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Family Dollar 701 N 5th St 9 180 pi² Commerce de détail Immeuble Estancia, NM 87016 843 917 $ CAD (91,93 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Double Net (NN) Lease | Minimal Landlord Responsibilities
- Recently Extended Primary Term Proving Commitment to the Site
- 3,911 VPD on 5th Street
- Additional Vacant Land North of Paved Parking Lot
- Located in an Opportunity Zone!
- Essential Retailer | On Main Thoroughfare
Résumé de l'annonce
This Family Dollar is highly visible as it is strategically positioned on 5th Street which sees 3,911 cars per day. It is conveniently located on the main thoroughfare through town, next to the High School & across the street from Estancia Municipal Airport. The 10 mile population from the site is 3,029 while the 3 mile average household income is$46,605 per year, making this location ideal for a Family Dollar. The Subject offering represents an ideal opportunity for a 1031 exchange buyer or a “passive” investor to attain the fee simple ownership of a Family Dollar. This investment will offer a new owner continued success due to the ?nancial strength and the proven pro?tability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores. List price re?ects a 9.23% cap rate based on NOI of $59,978. Owner is a licensed New Mexico Real Estate Broker.
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Détaillant
- 9 180 pi²
- 11,11 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2028
Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Détaillant | 9 180 pi² | 11,11 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2028 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000050801 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 714 $ CAD | Évaluation totale | 5 714 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Family Dollar | 701 N 5th St
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