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South Texas Value-Add Retail Portfolio 2 Propriétés de Commerce de détail Vente à l’encan en ligne Hidalgo, TX
Faits saillants de l'investissement
- Plaza Del Puente Portfolio offers a value-add retail investment or covered land play, ±63% occ by a diverse mix of national and regional tenants.
- Expansive 18.32-acre lot with abundant excess land for future development, with potential tax incentives from the designated Opportunity Zone.
- Within a performing retail submarket, with vacancies of just 3.1% and average annual rent growth of 3.6% during the past five years.
- Highly visible location at the intersection of International Boulevard and Coma Avenue, with signage that can be seen by over 21,000 daily vehicles.
- Located just 3 miles from South Texas College’s Tech Campus, offering a built-in customer base of students and staff.
- Robust demographics include a 10-mile population of over 323,000 that has increased by 7% since 2020, with annual spending of over $2.6 billion.
Résumé de l'annonce
Purchase a versatile asset with The Plaza Del Puente Portfolio, presenting an exceptional value-add retail center with additional land for development near the US-Mexico border at 123 & 701 N International Boulevard in Hidalgo, Texas. The property will be delivered approximately 64% occupied by a mix of national, regional, and local tenants, providing in-place rental income along with an immediate leasing upside for the new owner.
The offering includes two buildings spanning a total of 126,400 square feet (Plaza Del Puente and Hidalgo Plaza). The portfolio's diverse tenant mix currently includes an industrial equipment supplier, a bargain bin store, an importer, a fitness studio, all anchored by World Wide Parcel and national discount retailer Dollar Tree. The property’s expansive 18.39-acre lot also delivers excess land for future expansion and sits within a designated opportunity zone, offering significant tax incentives for qualifying projects.
The Plaza Del Puente Portfolio benefits from a highly visible position at the major intersection of International Boulevard and W Coma Avenue, with more than 21,000 vehicles passing by the property each day. This prime location sits just minutes from Highway 281 and only 6 miles from Interstate 2, ensuring convenient access to a valuable customer base from across the greater region. Tenants at the property also enjoy a built-in audience of customers traveling across the border, as well as students and staff at South Texas College’s Tech Campus, just 3 miles away. The Property is ideally equipped to handle the elevated traffic with prominent signage, multiple access points, and abundant on-site parking for ±513 vehicles.
Placed within the Greater McAllen Retail Submarket, investors will be able to leverage strong leasing fundamentals when seeking to lease the remaining vacancies at Hidalgo Plaza. Currently, vacancies in the area sit at just 3.1%, well below the five- and 10-year averages. The increased retail demand in the region has driven stable rent growth, with asking rates climbing an average of 3.6% annually during the past five years. This impressive growth is due in part to the solid population gains made in recent years, with the 10-mile population increasing 7% since 2020 to sit at over 323,000. Residents in the area contributed more than $2.8 billion in consumer spending during 2024, reinforcing the desirability of the region for new retail business and investment.
Don’t pass up the chance to secure a performing retail investment that delivers existing cash-flow, value-add leasing opportunities, and development opportunities.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The offering includes two buildings spanning a total of 126,400 square feet (Plaza Del Puente and Hidalgo Plaza). The portfolio's diverse tenant mix currently includes an industrial equipment supplier, a bargain bin store, an importer, a fitness studio, all anchored by World Wide Parcel and national discount retailer Dollar Tree. The property’s expansive 18.39-acre lot also delivers excess land for future expansion and sits within a designated opportunity zone, offering significant tax incentives for qualifying projects.
The Plaza Del Puente Portfolio benefits from a highly visible position at the major intersection of International Boulevard and W Coma Avenue, with more than 21,000 vehicles passing by the property each day. This prime location sits just minutes from Highway 281 and only 6 miles from Interstate 2, ensuring convenient access to a valuable customer base from across the greater region. Tenants at the property also enjoy a built-in audience of customers traveling across the border, as well as students and staff at South Texas College’s Tech Campus, just 3 miles away. The Property is ideally equipped to handle the elevated traffic with prominent signage, multiple access points, and abundant on-site parking for ±513 vehicles.
Placed within the Greater McAllen Retail Submarket, investors will be able to leverage strong leasing fundamentals when seeking to lease the remaining vacancies at Hidalgo Plaza. Currently, vacancies in the area sit at just 3.1%, well below the five- and 10-year averages. The increased retail demand in the region has driven stable rent growth, with asking rates climbing an average of 3.6% annually during the past five years. This impressive growth is due in part to the solid population gains made in recent years, with the 10-mile population increasing 7% since 2020 to sit at over 323,000. Residents in the area contributed more than $2.8 billion in consumer spending during 2024, reinforcing the desirability of the region for new retail business and investment.
Don’t pass up the chance to secure a performing retail investment that delivers existing cash-flow, value-add leasing opportunities, and development opportunities.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Initial Docs - Do Not Post!
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 2 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 126 420 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 19,39 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 126 420 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,39 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
| 701 N International Blvd, Hidalgo, TX 78557 | Commerce de détail | 115 920 pi² | 2010 |
|
Hidalgo Plaza
123 N International Blvd, Hidalgo, TX 78557 |
Commerce de détail | 10 500 pi² | 1999 |
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Bradley Suttle, Senior Vice President
Bradley Suttle, vice-président principal, se spécialise dans les ventes de placements, y compris les propriétés à locataires multiples et à locataires uniques dans la grande région de San Antonio et du Texas Sud. La connaissance approfondie de Bradley des marchés locaux, de l'évaluation des actifs de détail et de l'analyse financière permet aux clients d'être confiants dans leurs décisions immobilières. Bradley est devenu le chef de file du marché des ventes de placements au détail en offrant constamment à ses clients un service de qualité supérieure, y compris un marketing persistant, une attention particulière à l'actif du client et une approche proactive des ventes. Bradley a vendu plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail pour une valeur totale de plus de 250 millions de dollars. Bradley fait partie de la South Texas Retail Investment Sales Team de CBRE, qui a réalisé des transactions de vente de plus de 1,5 milliard de dollars et qui est continuellement le chef de file du marché de San Antonio en matière de ventes d'investissement au détail.
Avant de se joindre à CBRE, Bradley a travaillé pour San Antonio Commercial Advisors | Cushman & Wakefield en tant que directeur des ventes d'investissement au détail. Avant de travailler pour la SACA, Bradley a travaillé pour Ironwood Real Estate, une firme d'investissement immobilier commercial établie à Austin, où il s'est concentré sur la location au détail.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier, Bradley joue au baseball professionnel pendant cinq ans au sein de l'organisation des Yankees de New York. Il a été repêché au 4e tour du repêchage de la MLB 2007 après avoir été membre de l'équipe de baseball Texas Longhorn et deux fois Academic All American. Il a obtenu une maîtrise en comptabilité et une concentration en immobilier de l'Université du Texas à Austin.
Avant de se joindre à CBRE, Bradley a travaillé pour San Antonio Commercial Advisors | Cushman & Wakefield en tant que directeur des ventes d'investissement au détail. Avant de travailler pour la SACA, Bradley a travaillé pour Ironwood Real Estate, une firme d'investissement immobilier commercial établie à Austin, où il s'est concentré sur la location au détail.
Avant de commencer sa carrière dans l'immobilier, Bradley joue au baseball professionnel pendant cinq ans au sein de l'organisation des Yankees de New York. Il a été repêché au 4e tour du repêchage de la MLB 2007 après avoir été membre de l'équipe de baseball Texas Longhorn et deux fois Academic All American. Il a obtenu une maîtrise en comptabilité et une concentration en immobilier de l'Université du Texas à Austin.
Joe Elder, Vice President
Joe Elder se spécialise dans la vente de placements pour des actifs générant un revenu dans la région métropolitaine de San Antonio MSA et au Texas Sud. Joe possède une vaste expérience des acquisitions et des aliénations auprès de particuliers fortunés, de cabinets familiaux, de promoteurs et de sociétés immobilières. Depuis qu'il s'est joint à CBRE en 2019, M. Elder a joué un rôle clé dans les transactions de location nette à locataire unique et de vente au détail à locataires multiples d'une valeur totale de plus de 150 millions de dollars.
Avant de se joindre à CBRE, M. Elder a obtenu sa maîtrise en économie foncière et en immobilier de la Mays Business School du Texas A&M. Au cours de cette période, Joe a fait un stage chez San Antonio Commercial Advisors | Cushman and Wakefield, où il a acquis de l'expérience en souscription et en marketing. Joe détient également un baccalauréat en administration des affaires du Rawls College of Business de la Texas Tech University.
Avant de se joindre à CBRE, M. Elder a obtenu sa maîtrise en économie foncière et en immobilier de la Mays Business School du Texas A&M. Au cours de cette période, Joe a fait un stage chez San Antonio Commercial Advisors | Cushman and Wakefield, où il a acquis de l'expérience en souscription et en marketing. Joe détient également un baccalauréat en administration des affaires du Rawls College of Business de la Texas Tech University.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
John Artozqui
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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