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701 NE 1st St - 701 NE 1st Street Lot • Résidentiel • 0,15 Acres • 1 643 652 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33301

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Faits saillants de l'investissement

7,000 SQFT corner lot (140' x 50')
Ideal site for builders aiming to maximize yield, design flexibility, and ROI on a rare redevelopment opportunity

High proven demand area

Résumé de l'annonce

Prime development opportunity steps from Las Olas, ideally suited for builders & developers seeking a high-performing infill project. This 7,000 SF corner lot (140’ x 50’) in Victoria Park is zoned RMM-25. The existing wood-frame structure holds no contributory value and is best considered a teardown, offering a clean slate for new construction. Included with the sale is a full set of architectural plans by Tuthill Architecture for 2 approximately 3,500 SF modern city homes, each thoughtfully designed with an ADU on the 1st floor. The parcel offers efficient lot dimensions, flexible zoning, and strong long-term resale potential for investors. Positioned within an established, high-demand market, it enhances project feasibility strategy. A rare opportunity in a premier location!

Faits sur la propriété

Prix	1 643 652 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	En attente de développement Développement familial unique
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	0,15 AC
Nombre de lots	1	Année de construction	1925
Type de propriété	Terrain
Zonage	RMM - 25 - Zoné RMM-25

Prix	1 643 652 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	En attente de développement Développement familial unique
Taille totale du lot	0,15 AC
Année de construction	1925
Zonage	RMM - 25 - Zoné RMM-25

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 643 652 $ CAD	Taille du lot	0,15 AC
Prix par AC	10 607 011,93 $ CAD

Prix	1 643 652 $ CAD
Prix par AC	10 607 011,93 $ CAD
Taille du lot	0,15 AC

High proven demand area! This 7,000 SQ FT corner lot (140' x 50') in Victoria Park is zoned RMM-25, allowing a single-family residence, two single-family homes, or up to 3 townhouses

Description

Occasion exceptionnelle pour les développeurs et constructeurs à la recherche d'un projet de densification solide à Las Olas. Zone à forte demande prouvée! Ce terrain d'angle de 7 000 pieds carrés (140' x 50') à Victoria Park est zoné RMM-25, permettant une résidence unifamiliale, deux maisons unifamiliales ou jusqu'à quatre maisons de ville de trois étages. La structure existante en bois n'a aucune valeur contributive et est mieux considérée comme une démolition, offrant une toile vierge pour une nouvelle construction. Ce lot offre un zonage flexible, des dimensions de terrain efficaces et un potentiel de revente à long terme solide pour les utilisateurs finaux et les investisseurs. Sa position dans un marché établi et performant améliore la faisabilité du projet et les stratégies de sortie. Site idéal pour les constructeurs visant à maximiser le rendement, la flexibilité de conception et le retour sur investissement dans une rare opportunité de réaménagement.

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