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Cedarvale Apartments 701 Planz Rd 40 Unité Immeuble d’appartements 7 414 993 $ CAD (185 375 $ CAD/Unité) 7,46% Taux de capitalisation Bakersfield, CA 93304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Great Unit Mix
- Upside in rents
- Separately metered
Résumé de l'annonce
701 Planz Road, 'Cedarvale Apartments' presents a rare opportunity to acquire a well located garden style multifamily asset in the Bakersfield market. This offering comprises ten fourplex buildings across two parcels for a total of 40 units, providing meaningful scale within a single transaction.
The property features a uniform unit mix of two bedroom and one bathroom floor plans with tile/wood floors and granite countertops, which simplifies operations and supports consistent underwriting across the portfolio. Major capital improvements completed within the past eight years include full roof and HVAC replacements across all units.
In place rents remain meaningfully below market, representing a clear path to revenue growth through increasing leases up to market rates.701 Planz Road is well suited for investors seeking to establish or expand a position in the Bakersfield multifamily market.
The property features a uniform unit mix of two bedroom and one bathroom floor plans with tile/wood floors and granite countertops, which simplifies operations and supports consistent underwriting across the portfolio. Major capital improvements completed within the past eight years include full roof and HVAC replacements across all units.
In place rents remain meaningfully below market, representing a clear path to revenue growth through increasing leases up to market rates.701 Planz Road is well suited for investors seeking to establish or expand a position in the Bakersfield multifamily market.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
851 606 $
|
23,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
87 130 $
|
2,38 $
|
| Revenu brut effectif |
764 476 $
|
20,86 $
|
| Taxes |
77 862 $
|
2,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
133 677 $
|
3,65 $
|
| Total des dépenses |
211 539 $
|
5,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
552 937 $
|
15,09 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 851 606 $ |
| Annuel par pi² | 23,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 130 $ |
| Annuel par pi² | 2,38 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 764 476 $ |
| Annuel par pi² | 20,86 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 862 $ |
| Annuel par pi² | 2,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 677 $ |
| Annuel par pi² | 3,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 539 $ |
| Annuel par pi² | 5,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 552 937 $ |
| Annuel par pi² | 15,09 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 414 993 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 185 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,90 AC |
| Taux de capitalisation | 7,46% | Taille du bâtiment | 36 640 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 40 | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-3 - Résidentiel | ||
| Prix | 7 414 993 $ CAD |
| Prix par unité | 185 375 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,46% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,90 AC |
| Taille du bâtiment | 36 640 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Clôturé
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 40 | 1 815 $ CAD | 916 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-210-04-00-4 | Évaluation totale | 1 606 762 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 401 681 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 77 862 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 205 081 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-210-04-00-4
Évaluation du terrain
401 681 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 205 081 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 606 762 $ CAD (2025)
Impôts annuels
77 862 $ CAD (2,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Cedarvale Apartments | 701 Planz Rd
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