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701 Roosevelt Ave 9 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Selma, AL 36701
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Faits saillants
- Vacant 9,000+ SF building on a large 1.51-acre lot.
- Equipped with central heat and air featuring secure caged units.
- Former Dollar General with adaptable open layout for diverse commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 100 pi² | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
701 Roosevelt Avenue offers a vacant commercial building spanning over 9,000 square feet on a 1.51-acre site in Selma, Alabama. Formerly occupied by Dollar General, this property provides an adaptable layout suitable for multiple uses, including retail, service-based businesses, and professional offices. The site features durable construction, a roll-up security door, and a secured HVAC system with caged units. A Sky-Cop surveillance system is included with the sale, adding an extra layer of security (buyer assumes monitoring). Parking accommodations and convenient ingress/egress enhance operational ease, while ample lot size supports customer traffic or future expansion. Positioned in Selma’s commercial district, the property benefits from proximity to regional transportation routes, residential neighborhoods, and local amenities. With its flexible configuration and location, this asset provides a compelling opportunity for owner-users or investors seeking a repurpose-ready facility in the Selma market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 931
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 931 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² | Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
This 9,000+ SF commercial storefront is now available for lease on a 1.51-acre site in Selma, Alabama. The property offers a wide-open interior footprint with existing office and restroom build-out, making it easily customizable for retail, service, or specialty use. Features include concrete flooring, roll-up front security door, and central heat and air enclosed for added protection. A Sky-Cop system is also available to enhance on-site security, subject to monitoring arrangements. The surrounding area includes a mix of residential neighborhoods and local businesses, offering steady customer flow. Convenient road access connects tenants to nearby highways and downtown Selma, allowing for efficient distribution and visibility. Flexible lease terms are available to suit tenant requirements.
Présenté par
701 Roosevelt Ave
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