Votre courriel a été envoyé.
Lakeforest 701 Russell Ave 1 000–342 975 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gaithersburg, MD 20877
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité des espaces (4)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 127 975 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 50 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 65 000 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 000 à 100 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
701 Russell Ave - 1er étage
Proposed Retail
- Espace en excellent état
- Mixed use planned community
- New redevelopment
701 Russell Ave - 1er étage
Proposed Retail
- Espace en excellent état
- Mixed use planned community
- New redevelopment
701 Russell Ave - 1er étage
Proposed Retail
- Espace en excellent état
- Mixed use planned community
- New redevelopment
701 Russell Ave - 1er étage
Ground lease pads available
- Espace en excellent état
- Mixed use planned community
- New redevelopment
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Lakeforest
- Home Depot
- Landmark Theatres
- Sprouts Market
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 342 975 pi² | Façade | 2 840’ le Montgomery Village Ave |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 374 500 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 28,06 AC |
| Stationnement | 200 places | Année de construction | 2028 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 342 975 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 200 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 2 840’ le Montgomery Village Ave |
| Superficie commerciale brute | 374 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,06 AC |
| Année de construction | 2028 |
À propos de la propriété
L'ancien centre commercial Lakeforest, situé sur un terrain de 102 acres au 701, avenue Russell, Gaithersburg, au Maryland, est en cours de réaménagement pour en faire une communauté mixte à usage mixte de 1,2 milliard de dollars, entre travail et jeux. Cela comprendra 3,6 millions de pieds carrés de nouvelles utilisations pour remplacer le centre commercial actuel de 1 million de pieds carrés et les terrains de stationnement. Le Lakeforest réinventé comprendra environ 1 600 unités résidentielles, à la fois locatives multifamiliales et à vendre, 750 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux liés aux sciences de la vie — bureaux, recherche et développement, fabrication légère — et 470 000 pieds carrés de nouveaux commerces de détail. Une analyse des répercussions financières et économiques prévoit que le réaménagement générera des revenus annuels estimés à 2,7 millions de dollars pour la ville et produira une production économique annuelle de 1,7 milliard de dollars au moment de la construction complète.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Lakeforest | 701 Russell Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.