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701 S. Felts Road Buildings A&B 701 S Felts Rd 7 Unité Immeuble d’appartements 4 086 458 $ CAD (583 780 $ CAD/Unité) 5,10% Taux de capitalisation Spokane Valley, WA 99206
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Résumé de l'annonce
TOUTE NOUVELLE propriété multifamiliale de 7 logements dans un quartier calme de Spokane Valley ! Un 4-plex et un triplex composent les sept unités, chacune offrant 3 chambres, 2,5 salles de bains et 1455 pi2 habitables. La conception moderne comprend de nombreuses améliorations, y compris un ensemble d'appareils en acier inoxydable, un revêtement de sol LVP durable, des armoires à agitateurs blancs avec tiroirs à fermeture douce et des comptoirs en granit partout. L'excellent emplacement et l'atmosphère luxueuse des logements attireront à coup sûr des locataires de grande qualité. Une unité est entièrement meublée et rapporte 3 300$ par moas sur Airbnb. Chaque unité a un garage attenant pour 1 voiture, et il y a trois autres garages détachés pour un potentiel de revenu supplémentaire.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
261 229 $
|
25,65 $
|
| Autres revenus |
28 591 $
|
2,81 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 491 $
|
1,42 $
|
| Revenu brut effectif |
275 329 $
|
27,03 $
|
| Taxes |
21 298 $
|
2,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
45 056 $
|
4,42 $
|
| Total des dépenses |
66 354 $
|
6,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
208 975 $
|
20,52 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 229 $ |
| Annuel par pi² | 25,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 591 $ |
| Annuel par pi² | 2,81 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 491 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 329 $ |
| Annuel par pi² | 27,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 298 $ |
| Annuel par pi² | 2,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 056 $ |
| Annuel par pi² | 4,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 354 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 975 $ |
| Annuel par pi² | 20,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 086 458 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 583 780 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,65 AC |
| Taux de capitalisation | 5,10% | Taille du bâtiment | 10 185 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 4 086 458 $ CAD |
| Prix par unité | 583 780 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,10% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille du bâtiment | 10 185 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 7 | 3 110 $ CAD | 1 455 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45201.1326 | Évaluation totale | 2 447 784 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 274 538 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 298 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 173 246 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45201.1326
Évaluation du terrain
274 538 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 173 246 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 447 784 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 298 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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701 S. Felts Road Buildings A&B | 701 S Felts Rd
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