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701 S. Felts Road Buildings A&B 701 S Felts Rd 7 Unité Immeuble d’appartements 3 319 974 $ CAD (474 282 $ CAD/Unité) 6,27% Taux de capitalisation Spokane Valley, WA 99206
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
TOUTE NOUVELLE propriété multifamiliale de 7 logements dans un quartier calme de Spokane Valley ! Un 4-plex et un triplex composent les sept unités, chacune offrant 3 chambres, 2,5 salles de bains et 1455 pi2 habitables. La conception moderne comprend de nombreuses améliorations, y compris un ensemble d'appareils en acier inoxydable, un revêtement de sol LVP durable, des armoires à agitateurs blancs avec tiroirs à fermeture douce et des comptoirs en granit partout. L'excellent emplacement et l'atmosphère luxueuse des logements attireront à coup sûr des locataires de grande qualité. Une unité est entièrement meublée et rapporte 3 300$ par moas sur Airbnb. Chaque unité a un garage attenant pour 1 voiture, et il y a trois autres garages détachés pour un potentiel de revenu supplémentaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
260 878 $
|
25,61 $
|
| Autres revenus |
28 553 $
|
2,80 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 472 $
|
1,42 $
|
| Revenu brut effectif |
274 959 $
|
27,00 $
|
| Taxes |
21 269 $
|
2,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 996 $
|
4,42 $
|
| Total des dépenses |
66 265 $
|
6,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
208 694 $
|
20,49 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 878 $ |
| Annuel par pi² | 25,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 553 $ |
| Annuel par pi² | 2,80 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 472 $ |
| Annuel par pi² | 1,42 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 959 $ |
| Annuel par pi² | 27,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 269 $ |
| Annuel par pi² | 2,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 996 $ |
| Annuel par pi² | 4,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 265 $ |
| Annuel par pi² | 6,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 208 694 $ |
| Annuel par pi² | 20,49 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 319 974 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 474 282 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,65 AC |
| Taux de capitalisation | 6,27% | Taille du bâtiment | 10 185 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 3 319 974 $ CAD |
| Prix par unité | 474 282 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,65 AC |
| Taille du bâtiment | 10 185 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | R-3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 7 | 3 106 $ CAD | 1 455 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45201.1326 | Évaluation totale | 2 460 563 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 275 971 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 21 269 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 184 592 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45201.1326
Évaluation du terrain
275 971 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 184 592 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 460 563 $ CAD (2025)
Impôts annuels
21 269 $ CAD (2,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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701 S. Felts Road Buildings A&B | 701 S Felts Rd
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