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701 Technology Pl
Waverly, IA 50677
Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime industrial facility on 6.9 acres with expansion potential
- Combination of warehouse and office for operational efficiency
- Robust 3-phase power supporting manufacturing and distribution
- Strategic location near Highway 218 for regional connectivity
- Three dock doors and one drive-in door for flexible loading
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
701 Technology Place presents a rare opportunity to acquire a versatile industrial asset in Waverly, Iowa—a thriving regional hub just 12 miles from the Waterloo/Cedar Falls MSA. This 27,031 SF facility sits on a generous 6.9-acre parcel, offering expansion potential and operational flexibility for growing businesses. Built in 1994 and meticulously maintained, the property combines functional warehouse space with 3,379 SF of office, including private offices and a break room.
Strategically positioned near Highway 218 (Avenue of the Saints), the site ensures seamless connectivity to major Midwest markets, making it ideal for logistics, light manufacturing, or distribution operations. Features include 18’-20’ clear heights, three dock doors, one oversized drive-in door, and robust 3-phase power. The surrounding area benefits from a skilled labor pool and a pro-business environment, enhancing long-term operational efficiency. This asset offers an exceptional platform for owner-users or investors seeking a well-located industrial property with strong regional access and growth potential.
Strategically positioned near Highway 218 (Avenue of the Saints), the site ensures seamless connectivity to major Midwest markets, making it ideal for logistics, light manufacturing, or distribution operations. Features include 18’-20’ clear heights, three dock doors, one oversized drive-in door, and robust 3-phase power. The surrounding area benefits from a skilled labor pool and a pro-business environment, enhancing long-term operational efficiency. This asset offers an exceptional platform for owner-users or investors seeking a well-located industrial property with strong regional access and growth potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1994/2011 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 6,90 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Aire du bâtiment louable | 27 031 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Nombre d’étages | 2 | ||
| Zonage | M-1 - Industriel léger | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 6,90 AC |
| Aire du bâtiment louable | 27 031 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1994/2011 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M-1 - Industriel léger |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-10-400-075 | Évaluation des bâtiments | 1 591 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 240 687 $ CAD | Évaluation totale | 1 831 738 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-10-400-075
Évaluation du terrain
240 687 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 591 051 $ CAD
Évaluation totale
1 831 738 $ CAD
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