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701 Topeka Way 79 396 pi² 38% Loué Industriel Immeuble Castle Rock, CO 80109 16 751 040 $ CAD (210,98 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • YARD & STAGING AREA
  • 18' Clear Height
  • Permissive Heavy Industrial Zoning (I-2)
  • 30'x60' Column Spacing
  • New EPDM Roof (2022)
  • Fully Fire Sprinkled

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cette installation industrielle bien située à Castle Rock offre une occasion rare dans un marché où le taux d'inoccupation est inférieur à 3,5 %. Positionnée juste à côté de l'I-25, la propriété est l'un des rares bâtiments de distribution ou de fabrication à gros cubes de l'ensemble du sous-marché. Situé sur un vaste site de 5 acres, qui comprend une cour sécurisée de plus de 2 acres pour l'entreposage extérieur et l'entreposage de camions ou de matériel. L'immeuble est actuellement décomposé en trois unités, pouvant accueillir jusqu'à cinq unités à compteurs distincts, et offre des configurations d'espace flexibles avec 17 625, 49 396 ou 67 021 pieds carrés disponibles pour un propriétaire-utilisateur. Dotée d'un zonage industriel lourd I-2 de Castle Rock, la propriété offre une excellente entrée et sortie directement à la sortie de l'I-25. La conception à travée claire avec un toit à deux t souhaitable améliore la fonctionnalité, tandis que le grand terrain de camion en béton armé, la forte puissance triphasée de 480 volts et les drains de plancher de l'entrepôt principal ajoutent à son efficacité. Les autres caractéristiques comprennent des vestiaires, des douches et un aménagement de bureau bien aménagé. Un nouveau toit en EPDM entièrement collé renforcé de 60 mil a été installé en mars 2022 avec une garantie transférable. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif industriel hautement souhaitable dans un marché soumis à des contraintes d'offre. Idéal pour les nouveaux propriétaires/utilisateurs ou investisseurs.

PIÈCES JOINTES

701TopekaWay

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 16 751 040 $ CAD
Prix par pi² 210,98 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Manufacture
  • Distribution (industriel)
  • Industriel et entrepôt
  • Service (industriel)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 5,00 AC
Aire du bâtiment louable 79 396 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1984/2016
Ratio de stationnement 1,89/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 21’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zonage I-2 - I-2 Industriel lourd

COMMODITÉS

  • Drains de sol
  • Puits de lumière
  • Cour

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - Fluorescent
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
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  • TYPE DE BAIL
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét. - Unit A
  • 49 396 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Espace de distribution rare avec grande hauteur libre, situé juste à côté de l'I-25 et de E Wolfensberger Road. Idéalement placé entre le centre-ville de Denver et Colorado Springs, cette propriété est l'une des seules grandes surfaces de distribution avec grande hauteur libre et quais de chargement dans tout le sous-marché. Nouveau toit installé en 2022. Le zonage industriel lourd permissif I-2 en fait un choix idéal pour la distribution, les entrepôts de bureaux généraux, les entreprises de services, la fabrication et les activités de transformation, entre autres. Appelez Greg ou Earl pour planifier une visite.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét. - Unit A 49 396 pi² Industriel construction complète Maintenant

1er Ét. - Unit A

Taille
49 396 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - Unit A

Taille 49 396 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible Maintenant

Espace de distribution rare avec grande hauteur libre, situé juste à côté de l'I-25 et de E Wolfensberger Road. Idéalement placé entre le centre-ville de Denver et Colorado Springs, cette propriété est l'une des seules grandes surfaces de distribution avec grande hauteur libre et quais de chargement dans tout le sous-marché. Nouveau toit installé en 2022. Le zonage industriel lourd permissif I-2 en fait un choix idéal pour la distribution, les entrepôts de bureaux généraux, les entreprises de services, la fabrication et les activités de transformation, entre autres. Appelez Greg ou Earl pour planifier une visite.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2505-101-01-001
Évaluation du terrain
853 094 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 366 582 $ CAD
Évaluation totale
3 219 676 $ CAD
  • ID d’inscription: 37693150

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 701 Topeka Way, Castle Rock, CO 80109

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