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Walgreens | 81st & Elm BA 701 W Houston St 12 934 pi² Commerce de détail Immeuble Broken Arrow, OK 74012 2 784 860 $ CAD (215,31 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Walgreens-occupied freestanding 12,934 SF retail building with drive-thru on a 1.13-acre hard-corner lot in Broken Arrow. The property offers strong visibility, ample parking, excellent access within a high-traffic corridor, and a well-established commercial corridor. The current lease termination date is October 31st, 2028. The lease allows for four more five-year options. Below-market rent allows for potentially significantly higher NOI in the future if Walgreens chooses to vacate. The current landlord replaced the roof in 2015 and will spend (or credit) up to $50,000 on parking lot improvements upon the successful closing of the transaction.

Marketing Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

12 934 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

2 784 860 $ CAD

Prix par pi²

215,31 $ CAD

Taux de capitalisation

8,50%

Revenu net d’exploitation

236 713 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

1,14 AC

Zonage

CG - Commerciale

Façade

178’ sur Elm Pl

Voie de virage obligatoire
Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Détaillant	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

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CARTE
TRAFIC

Impôts fonciers

Numéro de lot	78725-84-15-65674	Évaluation des bâtiments	306 664 $ CAD
Évaluation du terrain	51 446 $ CAD	Évaluation totale	358 110 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

78725-84-15-65674

Évaluation du terrain

51 446 $ CAD

Évaluation des bâtiments

306 664 $ CAD

Évaluation totale

358 110 $ CAD

(918) 724-8955

CONTACTS

Dick Alaback
Doug Keith
Amanda Cherry
MCP / McGraw Commercial Properties

ID d’inscription: 37648814
Date de mise sur le marché: 2025-09-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 701 W Houston St, Broken Arrow, OK 74012

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