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Walgreens | 81st & Elm BA 701 W Houston St 12 934 pi² Commerce de détail Immeuble Broken Arrow, OK 74012 2 721 659 $ CAD (210,43 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Walgreens-occupied freestanding 12,934 SF retail building with drive-thru on a 1.13-acre hard-corner lot in Broken Arrow. The property offers strong visibility, ample parking, excellent access within a high-traffic corridor, and a well-established commercial corridor. The current lease termination date is October 31st, 2028. The lease allows for four more five-year options. Below-market rent allows for potentially significantly higher NOI in the future if Walgreens chooses to vacate. The current landlord replaced the roof in 2015 and will spend (or credit) up to $50,000 on parking lot improvements upon the successful closing of the transaction.

Marketing Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

12 934 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

2 721 659 $ CAD

Prix par pi²

210,43 $ CAD

Taux de capitalisation

8,50%

Revenu net d’exploitation

231 341 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

1,14 AC

Zonage

CG - Commerciale

Façade

178’ sur Elm Pl

Voie de virage obligatoire
Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens Boots Alliance traces its roots to Walgreens, founded in Chicago in 1901, and later grew through the combination with Alliance Boots into a broader healthcare, pharmacy, and retail business. The company describes itself as an integrated healthcare, pharmacy, and retail leader serving millions of customers and patients every day. Its business spans retail pharmacy, prescription services, health and wellness products, and related healthcare offerings, reflecting a focus on community-based care and access to medicines and services.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Détaillant	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

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Carte
Trafic

Assez praticable à pied

50/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Transports en commun très limités

10/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	78725-84-15-65674	Évaluation des bâtiments	313 549 $ CAD
Évaluation du terrain	52 601 $ CAD	Évaluation totale	366 149 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

78725-84-15-65674

Évaluation du terrain

52 601 $ CAD

Évaluation des bâtiments

313 549 $ CAD

Évaluation totale

366 149 $ CAD

(918) 724-8955

Contacts

Dick Alaback
Doug Keith
MCP / McGraw Commercial Properties

ID d’inscription: 37648814
Date de mise sur le marché: 2025-09-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 701 W Houston St, Broken Arrow, OK 74012

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Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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