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Walgreens | 81st & Elm BA 701 W Houston St 12 934 pi² Commerce de détail Immeuble Broken Arrow, OK 74012 2 806 426 $ CAD (216,98 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Walgreens-occupied freestanding 12,934 SF retail building with drive-thru on a 1.13-acre hard-corner lot in Broken Arrow. The property offers strong visibility, ample parking, excellent access within a high-traffic corridor, and a well-established commercial corridor. The current lease termination date is October 31st, 2028. The lease allows for four more five-year options. Below-market rent allows for potentially significantly higher NOI in the future if Walgreens chooses to vacate. The current landlord replaced the roof in 2015 and will spend (or credit) up to $50,000 on parking lot improvements upon the successful closing of the transaction.

Marketing Flyer

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Condition de vente

Emphytéote (Frais de cession-bail)

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

12 934 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

2 806 426 $ CAD

Prix par pi²

216,98 $ CAD

Taux de capitalisation

8,50%

Revenu net d’exploitation

238 546 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Taille du lot

1,14 AC

Zonage

CG - Commerciale

Façade

178’ sur Elm Pl

Voie de virage obligatoire
Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens began in Chicago in 1901, after pharmacist Charles R. Walgreen Sr. purchased the drugstore where a pharmacy career began. The company grew from a neighborhood drugstore into a broad retail health business offering prescription services, health and wellness products, photo services, home delivery, specialty pharmacy, and virtual healthcare. Walgreens serves customers through a wide network of community pharmacies and digital platforms, with a focus on accessible medicine, everyday essentials, and healthcare support.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Détaillant	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

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Carte
Trafic

Assez accessible à pied

50/100

Moyennement adapté aux voitures

70/100

Transports en commun très limités

10/100

Plutôt accessible en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	78725-84-15-65674	Évaluation des bâtiments	321 630 $ CAD
Évaluation du terrain	53 956 $ CAD	Évaluation totale	375 587 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

78725-84-15-65674

Évaluation du terrain

53 956 $ CAD

Évaluation des bâtiments

321 630 $ CAD

Évaluation totale

375 587 $ CAD

(918) 724-8955

Contacts

Dick Alaback
Doug Keith
MCP / McGraw Commercial Properties

ID d’inscription: 37648814
Date de mise sur le marché: 2025-09-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 701 W Houston St, Broken Arrow, OK 74012

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Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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