Votre courriel a été envoyé.
Creative Office/Retail 701 W Magnolia Ave 1 954 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Worth, TX 76104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Facilement accessible grâce à un grand nombre de places de stationnement sur place et à un emplacement stratégique à l'avenue Magnolia et à la rue Hemphill, à un mile de la I-30 et de l'I-35W.
- Niché au milieu du quartier médical dynamique de Fort Worth, avec d'importants systèmes de santé à moins d'un kilomètre, idéal pour les locataires du soutien aux soins de santé.
- Façade attrayante et accueillante, architecture authentique et options de style de vie inégalées avec des boutiques, des restaurants et des divertissements sur place.
- Réclamez une place dans la prochaine destination de loisirs et de travail à Fort Worth, une oasis piétonne de boutiques, de restaurants chiques et d'élégants bureaux modernes.
- Porte d'entrée du village animé de Magnolia, le 701 se trouve à quelques minutes du centre-ville de Fort Worth et est idéalement situé entre cinq grands centres médicaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 707 | 1 954 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 707
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 954 pi² | Superficie commerciale brute | 14 271 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1929/2016 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 14,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 954 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 14 271 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1929/2016 |
| Ratio de stationnement | 14,01/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé aux portes de Magnolia Village, The 701 est un projet historique de revitalisation de plusieurs bâtiments offrant des commerces, des bureaux et des espaces médicaux dans le quartier de divertissement populaire et en pleine croissance de Fort Worth, Near Southside. Le développement à usage mixte comprend la rénovation de deux immeubles de bureaux et de commerces et d'un nouvel immeuble à bureaux et médicaux de trois étages offrant des possibilités de vente au détail au rez-de-chaussée. La Cava Lane relie les bâtiments, une passerelle piétonne au design élégant avec un aménagement paysager luxuriant et des sièges extérieurs. Stratégiquement situé à deux milles au sud du centre-ville de Fort Worth, entre les cinq principaux hôpitaux de la ville, le 701 offre aux entreprises de tous types une destination inégalée. Avec 30 000 employés travaillant à Near Southside, la région est le plus grand centre d'emploi du comté de Tarrant, à l'extérieur du centre-ville de Fort Worth. L'avenue Magnolia est la pièce maîtresse du projet de revitalisation du Near Southside. Aujourd'hui, le quartier optimise la viabilité travail-vie et l'attrait de la rue principale tout en bénéficiant de la proximité des quartiers historiques et du quartier médical. Sur l'avenue Magnolia, vous trouverez tous les types de nourriture, des tacos et des pizzas à la cuisine thaïlandaise, de la cuisine raffinée aux plats à emmener satisfaisants. Des boutiques de musique en direct et de vente au détail continuent d'affluer aux côtés des bars à cocktails, des pubs et des cafés.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Creative Office/Retail | 701 W Magnolia Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.