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Dollar Tree - Pharr, TX 701 W Nolana Loop 9 860 pi² Commerce de détail Immeuble Pharr, TX 78577 3 591 729 $ CAD (364,27 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Construction Single-Tenant Dollar Tree: Brand new 2025 delivery, built-to-suit for tenant with modern construction and layout efficiency.
- Dynamic Retail Growth: Multiple new developments along the W Nolana Loop corridor; a brand-new Starbucks is now open.
- Strategic Pharr, TX Location: Located along W Nolana Loop, a key commercial corridor with high visibility.
- 10-Year NNN Lease With Four (4) 5-Year Renewal Options: Long-term passive income with minimal landlord responsibilities.
- Corporate Lease – Investment Grade Credit: Leased directly to Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR), a Fortune 200 company.
- Proximity to Major Retail Anchors and Employers: Surrounded by national brands such as Walmart, H-E-B, Walgreens, Lowe’s, and Target.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,860 SF Dollar Tree located at 701 W Nolana Loop in Pharr, TX. This deal includes a 10-year Triple Net (NNN) Lease with four (4) 5-year renewal options, long-term passive income with minimal landlord responsibilities, and lease flexibility for tenant retention, offering investors a stable and reliable opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 860 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 591 729 $ CAD
Prix par pi²
364,27 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
251 420 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,93 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerce de détail
Façade
999’ sur West Nolana Loop
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Détaillant
- 9 860 pi²
- 25,50 $ CAD
- Juin 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar Tree | Détaillant | 9 860 pi² | 25,50 $ CAD | Juin 2035 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jacob Strahler -
Tyler McGarry -
Adam Scherr -
Max Freedman -
Sands Investment Group
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Présenté par
Dollar Tree - Pharr, TX | 701 W Nolana Loop
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