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7011 Reseda Blvd 768 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Reseda, CA 91335
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Faits saillants
- Prime Reseda Boulevard Frontage – Strong visibility and signage opportunity along a well-traveled commercial corridor
- Central San Fernando Valley Location – Positioned within an established, infill submarket with stable demographics
- Excellent Connectivity – Convenient access to the 101 and 405 freeways for efficient regional access
- High Daily Traffic Exposure – Consistent vehicle and pedestrian activity driven by surrounding residential density
- Flexible Use Potential – Suitable for retail, office, or service-oriented users (subject to zoning and city approval)
- Featuring a private restroom, in-wall A/C, 12.5 ft clear ceiling height, dedicated storage area, and a 240-amp electrical panel
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 768 pi² | Négociable | 42,93 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 32 973 $ CAD/an 2 748 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned along Reseda Boulevard in the heart of the Reseda submarket of the San Fernando Valley, 7011 Reseda Blvd offers a strong presence along a well-traveled commercial corridor known for its steady traffic flow, neighborhood-serving retail, and diverse business mix. The property benefits from street frontage and visibility, surrounded by a blend of local businesses and established residential communities that contribute to consistent daily activity. The location is suitable for a variety of commercial uses including neighborhood retail, office, or service-oriented operations (subject to zoning and city approval). The property provides convenient access to major transportation routes, including the 101 and 405 freeways, allowing connectivity throughout the San Fernando Valley and greater Los Angeles area. With solid surrounding demographics, a central infill location, and strong walkability, the property presents an opportunity for both owner-users and investors seeking an asset in an active, community-oriented commercial corridor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Captain Ed's Shoppe
- Tabac
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Captain Ed's Shoppe | Tabac | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 768 pi² | Superficie commerciale brute | 2 222 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 768 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 222 pi² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
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