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7011 W Central Ave 62 604 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67212
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FAITS SAILLANTS
- Possibilité de vente au détail à grande surface au 7011 W, avenue Central, offrant 62 750 pieds carrés d'espace flexible dans le centre commercial Crossroads, très fréquenté.
- LC zoné avec la possibilité de diviser en quatre unités distinctes, créant ainsi des offres de vente au détail diversifiées pour les entreprises de différentes tailles à la recherche d'espaces visibles.
- À quelques minutes de l'Interstate 235 et de la route américaine 54, 7011 W Central Avenue a une solide clientèle locale de plus de 11 675 personnes dans un rayon de 1 mille.
- Construction en béton inclinable avec deux quais de hauteur pour camion, entreposage en mezzanine et hauteurs de plafond pouvant atteindre 18 pieds, idéale pour une utilisation polyvalente au détail.
- Avec plus de 300 places de stationnement, des panneaux de pylône visibles et un AADT de 49 945 voitures, la propriété assure un accès pratique et une visibilité de marque.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 300 | 62 604 pi² | 14’ - 18’ | 5-10 ans | 17,91 $ CAD/pi²/an 1,49 $ CAD/pi²/mois 1 120 927 $ CAD/an 93 411 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
A tilt-up building with two truck-high docks, mezzanine storage, a 14-foot ceiling height, and an 18-foot ceiling height to the deck.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 2 quais de chargement
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 14’ - 18’
- Ancienne Gordons Big Box
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 62 604 pi² | Superficie commerciale brute | 62 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 62 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 62 604 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 7011 W, avenue Central à Wichita, cet ancien grand magasin Gordmans offre une excellente occasion de vente au détail au Centre commercial Crossroads. La propriété offre un bâtiment autoptant de 62 750 pieds carrés avec construction en béton inclinable, comprenant deux quais hauts pour camions et une mezzanine de stockage. L'intérieur offre une hauteur de plafond de 14 pieds, atteignant 18 pieds jusqu'au pont, offrant un espace vertical suffisant pour les étagères et le rangement. Zonée LC, la propriété offre une flexibilité, avec la possibilité de diviser l'espace commercial en quatre unités distinctes allant de 15 400 à 16 137 pieds carrés, ce qui est idéal pour créer un mélange dynamique de locataires et favoriser la synergie au sein du centre. Avec plus de 300 places de stationnement et des panneaux de pylône très visibles, cet emplacement assure commodité et grande visibilité. La propriété bénéficie d'un impressionnant comptage de la circulation quotidienne (AADT) de 49 945 voitures à l'intersection du chemin Ridge et de l'avenue Central, le deuxième plus haut de la ville. Situé à quelques minutes de l'Interstate 235 et de la US Route 54, il se trouve également à 11 minutes du centre-ville de Wichita. La région environnante comprend plus de 3 000 appartements dans un rayon d'un demi-mille et une population de 11 675 habitants dans un rayon de 1 mille, offrant ainsi une solide clientèle. Des détaillants à proximité tels que Hobby Lobby, Bionic Burger et le YMCA renforcent encore l'attrait de l'endroit. Une durée de bail de 10 ans est recherchée, avec des locataires responsables de l'assurance et de l'entretien. Le 7011 W Central Avenue offre aux entreprises une occasion exceptionnelle de prospérer dans un emplacement privilégié avec un fort taux de trafic et une communauté environnante animée, assurant ainsi la réussite et la croissance à long terme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7011 W Central Ave
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