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7015 AL-129 3 620 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winfield, AL 35594
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Faits saillants
- Buyer only pays for inventory plus a $20,000 acquisition fee.
- Rent: $14,900 NNN/month
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 620 pi² | Négociable | 67,35 $ CAD/pi²/an 5,61 $ CAD/pi²/mois 243 811 $ CAD/an 20 318 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This property represents a rare opportunity to acquire an operating gas station with a full kitchen in a visible location directly off Interstate-22. Positioned along a state highway near Winfield, this site attracts both local customers and consistent interstate traffic. The offering includes an established food program featuring breakfast, burgers, chicken combos, pizza, and grab-and-go options, creating strong potential beyond fuel sales. Inside sales average approximately $46,000 per month with fuel sales topping 19,000 gallons monthly. Historically, the store performed significantly higher, indicating clear upside through active management. The sublease includes approximately eight years remaining, with current rent at $14,900 NNN per month. With no goodwill payment—only inventory cost plus a $20,000 acquisition fee—this is a low-entry-cost opportunity in a market with minimal direct competition and strong regional traffic drivers including Winfield High School, Bevill State Community College, nearby lodging, and Northwest Medical Center. Rare low-cost entry opportunity for a buyer to take over an operating interstate-exit gas station with a full kitchen, existing sales, and no goodwill premium. Buyer only pays for inventory plus a $20,000 acquisition fee. Inside sales (last 12 months): ~$46,000/month Fuel sales: 19,000+ gallons/month Margins: ~$0.30/gallon (gas) and ~$0.75/gallon (diesel) This store previously performed significantly higher: 2024: ~$92,000/month inside sales and 45,000+ gallons Previous dealer: ~$106,000/month inside sales and 81,000 gallons The drop is due to lack of active management, creating clear upside potential. Rent: $14,900 NNN/month Structure: Sublease with ~8 years remaining The store is currently near break-even due to absentee management and ~$7,000/month payroll, offering strong upside for an owner-operator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 620 pi² | Superficie commerciale brute | 3 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Superficie totale disponible | 3 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 620 pi² |
| Année de construction | 2011 |
À propos de la propriété
7015 AL-129 in Winfield, AL is a retail gas station established in 2011 and located adjacent to Interstate-22. It includes a full-service kitchen and existing operations, positioned in an area benefiting from highway visibility and regional traffic. Lease structure is sublease with multiple years remaining. The property attracts both interstate travelers and local customers due to its proximity to nearby residential, educational, and healthcare facilities. Transaction Details: Rare low-cost entry opportunity for a buyer to take over an operating interstate-exit gas station with a full kitchen, existing sales, and no goodwill premium. Buyer only pays for inventory plus a $20,000 acquisition fee. Inside sales (last 12 months): ~$46,000/month Fuel sales: 19,000+ gallons/month Margins: ~$0.30/gallon (gas) and ~$0.75/gallon (diesel) This store previously performed significantly higher: 2024: ~$92,000/month inside sales and 45,000+ gallons Previous dealer: ~$106,000/month inside sales and 81,000 gallons The drop is due to lack of active management, creating clear upside potential. Rent: $14,900 NNN/month Structure: Sublease with ~8 years remaining The store is currently near break-even due to absentee management and ~$7,000/month payroll, offering strong upside for an owner-operator. Store Information: Turnkey convenience store and gas station located directly off Interstate-22, serving interstate traffic, local customers, commuters, work crews, and travelers. Features: Full kitchen with hood Active food program: Breakfast (eggs, biscuits, grits) Burgers, sandwiches, BLTs Chicken, fish combos Philly cheesesteaks Hunt Brothers Pizza Grab-and-go meals Hours: 4:00 AM – 9:00 PM (daily) Opportunity to expand hours and increase food offerings. Operations: Seller based in Birmingham (absentee) Partner visits ~30 minutes/day Payroll: ~$7,000/month (potential savings) Growth Opportunities: Improve merchandising and store presentation Expand food service (high-margin category) Add: Breakfast/lunch combos Grab-and-go meals Coffee & beverages Catering and local meal deals The existing kitchen provides a strong foundation to drive higher margins beyond fuel sales. Geographic Details: Located off a State Highway and Interstate-22 near Winfield, Alabama, offering strong visibility and access to both local and highway traffic. Limited competition in the immediate trade area allows room for growth through better service, food quality, and pricing. Nearby demand drivers: Northwest Medical Center Ivan K. Hill Recreation Park Residential communities and lodging Winfield High School (~500 students) Bevill State Community College (~1,800 students) Demographics: Population growth: ~2.4% annually Median household income: ~$50,000 Combined with interstate exposure, this supports consistent local and traveler demand. Why This Deal Stands Out: This is a low-entry, high-upside opportunity — not a high-goodwill purchase. Key Advantages: Zero goodwill cost Only inventory + $20,000 fee Existing sales and fuel volume Full kitchen in place Interstate exit location ~8 years remaining on lease Absentee management upside Potential payroll savings Strong opportunity to improve food, merchandising, and operations Additional Opportunity: Seller owns another gas station within 15 minutes. Option to purchase one or both for a multi-store setup. Seller cannot actively manage both — creating a strong opportunity for the right buyer. If interested, please call or text us anytime at (770) 664-9999 or email your full name and best contact number to info@riverbrokers.com
Présenté par
7015 AL-129
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