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Elyson Town Center 7016 Elyson Exchange Way 1 100–112 092 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Cypress, TX 77433
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FAITS SAILLANTS
- Elyson Town Center offre des espaces commerciaux et des bureaux haut de gamme avec une variété de caractéristiques, et les premiers immeubles sont prévus pour la fin du premier trimestre de 2025.
- Le revenu moyen élevé des ménages de 114 000$ et plus contribue à des dépenses de consommation déterminées totales de plus de 1,6 milliard de dollars chaque année dans un rayon de 5 milles.
- Les tarifs des bureaux commencent à 32 NNN $, les tarifs de détail varient de 42$ à 45 NNN $, et Realty 1 Partners offre une allocation d'amélioration des locataires de 45 $/SF.
- Mis au point par Newland, qui amène Cinco Ranch et Seven Meadows à Houston, et une partie de la communauté Elyson planifiée qui s'étend sur 3 643 acres.
- Situé à une intersection signalisée en coin dur à FM 529 et Grand Parkway, avec un comptage combiné de la circulation de plus de 71 000 véhicules par jour.
- La population estimée dans un rayon de 3 milles est de 68 629 résidents dans 20 161 ménages dont l'âge médian des jeunes est de 31,5 ans.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (14)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 20 173 pi² | 5-10 ans | 65,61 $ CAD/pi²/an 5,47 $ CAD/pi²/mois 1 323 515 $ CAD/an 110 293 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C2 | 1 400 pi² | 5-10 ans | 72,59 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 101 623 $ CAD/an 8 469 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C4 | 3 363 pi² | 5-10 ans | 72,59 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 244 113 $ CAD/an 20 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D1 | 6 904 pi² | 5-10 ans | 65,61 $ CAD/pi²/an 5,47 $ CAD/pi²/mois 452 959 $ CAD/an 37 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D1 | 3 297 pi² | 5-10 ans | 65,61 $ CAD/pi²/an 5,47 $ CAD/pi²/mois 216 310 $ CAD/an 18 026 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F1 | 1 100 à 10 606 pi² | 5-10 ans | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 666 231 $ CAD/an 55 519 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F2 | 1 100 à 7 182 pi² | 5-10 ans | 58,63 $ CAD/pi²/an 4,89 $ CAD/pi²/mois 421 071 $ CAD/an 35 089 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G1 | 1 100 à 10 606 pi² | 5-10 ans | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 666 231 $ CAD/an 55 519 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G2 | 1 100 à 10 739 pi² | 5-10 ans | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 674 585 $ CAD/an 56 215 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H1 | 1 100 à 7 737 pi² | 5-10 ans | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 486 011 $ CAD/an 40 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H2 | 1 100 à 9 083 pi² | 5-10 ans | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 570 561 $ CAD/an 47 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J1 | 1 100 à 8 379 pi² | 5-10 ans | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 526 339 $ CAD/an 43 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J2 | 1 100 à 8 625 pi² | 5-10 ans | 58,63 $ CAD/pi²/an 4,89 $ CAD/pi²/mois 505 672 $ CAD/an 42 139 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste K3 | 3 998 pi² | 5-10 ans | 72,59 $ CAD/pi²/an 6,05 $ CAD/pi²/mois 290 206 $ CAD/an 24 184 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7070 Elyson Exchange Way - 1er étage
2nd Floor space in Bldg L Grand Parkway 99 road frontage Multiple ingress, egress points $35 SF in TI
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Allocation de T.I. 50$
- Grand Parkway Frontage
- Full Mixed Use Development: eat, shop, work, live
- Multiple ingress and egress points
7022 Elyson Exhange Way - 1er étage - ste C2
Space comes with a 2,500-gallon shared grease trap for Building C. Space is between a Nation Dental Group and Chipotle Frontage of FM 529
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Indemnité de 55$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
- Espace au capuchon
7022 Elyson Exhange Way - 1er étage - ste C4
Single-story retail building that comes with a 1,500 gl grease trap and a drive-thru with multiple entrances off FM 529. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Indemnité de 55$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
- Espace au capuchon
7046 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste D1
Single-story retail building that comes with a 1,500 gl grease trap with multiple entrances off FM 529. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Allocation de T.I. 50$
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
- Patio couvert
- Bâtiment complet
7040 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste D1
Covered patio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- S'emplacement dans le parc/Espace vert
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
- Allocation de T.I. 50$
7034 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste F1
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Indemnité de 45$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
7034 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste F2
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- $45 T.I. Allowance
- Parks and Green Space
- 2500 gl Grease Trap with building
7052 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste G1
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Indemnité de 45$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
7052 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste G2
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- $45 T.I. Allowance
- Parks and Green Space
- 2500 gl Grease Trap with building
7058 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste H1
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Indemnité de 45$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
7058 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste H2
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- $45 T.I. Allowance
- Parks and Green Space
- 2500 gl Grease Trap with building
7064 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste J1
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Indemnité de 45$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
7064 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste J2
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- $45 T.I. Allowance
- Parks and Green Space
- 2500 gl Grease Trap with building
7028 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste K3
Single-story retail building that comes with a 1,500 gl grease trap and a drive-thru with multiple entrances off FM 529. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Indemnité de 55$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Espace pour le capuchon
- Les plus proches de Grand Parkway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Akashi Sushi
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Chipotle
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- DECA Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- -
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- First Watch
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- Shipleys
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Smoothie King
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Akashi Sushi | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Chipotle | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| DECA Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| First Watch | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Shipleys | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Smoothie King | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 112 092 pi² | Façade | 1 500’ le Freeman Road |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 116 300 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 3 161,33 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Superficie totale disponible | 112 092 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Façade | 1 500’ le Freeman Road |
| Superficie commerciale brute | 116 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3 161,33 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Elyson Town Center est le principal carrefour commercial d'Elyson, une communauté résidentielle dirigée par Newland. Le projet résidentiel offrira plus de 6 000 maisons, un centre d'agrément de quartier et plusieurs parcs avec trois écoles du district scolaire très coté de Katy prévues. Les espaces à Elyson Town Center conviennent à un large éventail de locataires de bureaux, de commerces de détail, de services et de restaurants. Il y a des options au deuxième étage, des espaces de conduite, des possibilités d'autoportance, et plus encore. Realty 1 Partners gère de multiples développements commerciaux dans des sous-marchés en plein essor dans tout le métro de Houston et est en mesure de fournir son expertise pour rationaliser le processus d'emménagement et peut offrir des indemnités d'amélioration aux locataires. De nouveaux développements amènent déjà la région immédiate à devenir la principale destination commerciale pour des milliers de nouveaux résidents, puisque Target, AT&T, Visionworks, Mattress Firm et Burlington ont récemment ouvert leurs portes sur FM 529. La migration vers la région a été immense au cours des dernières années. De 2010 à 2023, le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté d'environ 40 %, et ce nombre devrait encore bondir de 4 % de 2023 à 2028. D'autres indicateurs positifs indiquent une croissance continue ici, comme le Katy ISD classé #1 dans la région de Houston ou Niche désignant Fort Bend comme le deuxième meilleur comté où vivre au Texas. Le centre-ville d'Elyson est sur le point de bénéficier d'une exposition exceptionnelle grâce à la circulation sur Grand Parkway, avec un nombre moyen quotidien de véhicules de plus de 71 000 sur Freeman Road (FM 529) et Grand Parkway. Réservez une place dans le centre-ville d'Elyson et découvrez aujourd'hui l'un des sous-marchés émergents les plus puissants du métro de Houston. Communiquez avec nous.
- Banque
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Entreprise non fournie
Elyson Town Center | 7016 Elyson Exchange Way
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