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Elyson Town Center 7016 Elyson Exchange Way 1 100–103 163 pi² d'espace disponible • Cypress, TX 77433
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Faits saillants
- Elyson Town Center offre des espaces commerciaux et des bureaux haut de gamme avec une variété de caractéristiques, et les premiers immeubles sont prévus pour la fin du premier trimestre de 2025.
- Situé à une intersection signalisée en coin dur à FM 529 et Grand Parkway, avec un comptage combiné de la circulation de plus de 71 000 véhicules par jour.
- Mis au point par Newland, qui amène Cinco Ranch et Seven Meadows à Houston, et une partie de la communauté Elyson planifiée qui s'étend sur 3 643 acres.
- Les tarifs des bureaux commencent à 32 NNN $, les tarifs de détail varient de 42$ à 45 NNN $, et Realty 1 Partners offre une allocation d'amélioration des locataires de 45 $/SF.
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D1 | 6 904 pi² | 10 ans | 63,93 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 441 383 $ CAD/an 36 782 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F1 | 1 100 à 10 606 pi² | 5-10 ans | 63,93 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 678 057 $ CAD/an 56 505 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F2 | 1 100 à 7 181 pi² | 5-10 ans | 63,93 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 459 092 $ CAD/an 38 258 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste G1 | 1 100 à 22 030 pi² | 5-10 ans | 63,93 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 1 408 411 $ CAD/an 117 368 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H1 | 1 100 à 17 778 pi² | 5-10 ans | 63,93 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 1 136 574 $ CAD/an 94 715 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste J1 | 1 100 à 17 812 pi² | 5-10 ans | 63,93 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 1 138 748 $ CAD/an 94 896 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste L1 | 1 200 à 20 852 pi² | 5-10 ans | 63,93 $ CAD/pi²/an 5,33 $ CAD/pi²/mois 1 333 100 $ CAD/an 111 092 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7046 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste D1
This space is a highlight of Elyson Town Center, being a single-tenant restaurant building. It is sitting on green park space within the mixed-use development and features four ingress and egress points. It is offered at 6 months free + $60 in TI.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cour
- Major traffic from FM 529
- Across the street from Target & Burlington
- Visible from the Grand Parkway
- Multiple ingress and egress points
7034 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste F1
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from the Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 85 personnes
- Espace en excellent état
- Indemnité de 45$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
7034 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste F2
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from the Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 58 personnes
- Espace en excellent état
- $45 T.I. Allowance
- Parks and Green Space
- 2500-gallon grease trap with building
7052 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste G1
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from the Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 85 personnes
- Espace en excellent état
- Indemnité de 45$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
7058 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste H1
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from the Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 62 personnes
- Espace en excellent état
- Indemnité de 45$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
7064 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste J1
Located in a two-story building featuring ground-floor retail spaces with luxury apartments above them. The center is located at a hard corner across from the Target Power Center with a stoplight that attracts over 60,000 vehicles per day from the Grand Parkway.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Indemnité de 45$ pour la T.I.
- Parcs et espaces verts
- Piégeage à graisse de 2500 g/l avec bâtiment
7070 Elyson Exchange Way - 1er étage - ste L1
This second-floor space is within Building L. It fronts the Grand Parkway 99 and features multiple points of ingress/ egress. It is offered at $35/PSF in T.I.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 3 à 162 personnes
- Espace en excellent état
- Allocation de T.I. 50$
- Grand Parkway Frontage
- Full mixed-use development: eat, shop, work, live
- Multiple ingress and egress points
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Akashi Sushi
- Hébergement et services alimentaires
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- Chipotle
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- DECA Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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- First Watch
- Hébergement et services alimentaires
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- Hébergement et services alimentaires
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- Smoothie King
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Akashi Sushi | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Chipotle | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| DECA Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| First Watch | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Shipleys | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Smoothie King | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 103 163 pi² | Propriétés du centre | 11 |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Façade | 1 500’ le Freeman Road |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 116 166 pi² |
| Stationnement | 1944 places | Superficie totale du terrain | 3 161,33 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 103 163 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1944 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 11 |
| Façade | 1 500’ le Freeman Road |
| Superficie commerciale brute | 116 166 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3 161,33 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Elyson Town Center est le principal carrefour commercial d'Elyson, une communauté résidentielle dirigée par Newland. Le projet résidentiel offrira plus de 6 000 maisons, un centre d'agrément de quartier et plusieurs parcs avec trois écoles du district scolaire très coté de Katy prévues. Les espaces à Elyson Town Center conviennent à un large éventail de locataires de bureaux, de commerces de détail, de services et de restaurants. Il y a des options au deuxième étage, des espaces de conduite, des possibilités d'autoportance, et plus encore. Realty 1 Partners gère de multiples développements commerciaux dans des sous-marchés en plein essor dans tout le métro de Houston et est en mesure de fournir son expertise pour rationaliser le processus d'emménagement et peut offrir des indemnités d'amélioration aux locataires. De nouveaux développements amènent déjà la région immédiate à devenir la principale destination commerciale pour des milliers de nouveaux résidents, puisque Target, AT&T, Visionworks, Mattress Firm et Burlington ont récemment ouvert leurs portes sur FM 529. La migration vers la région a été immense au cours des dernières années. De 2010 à 2023, le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté d'environ 40 %, et ce nombre devrait encore bondir de 4 % de 2023 à 2028. D'autres indicateurs positifs indiquent une croissance continue ici, comme le Katy ISD classé #1 dans la région de Houston ou Niche désignant Fort Bend comme le deuxième meilleur comté où vivre au Texas. Le centre-ville d'Elyson est sur le point de bénéficier d'une exposition exceptionnelle grâce à la circulation sur Grand Parkway, avec un nombre moyen quotidien de véhicules de plus de 71 000 sur Freeman Road (FM 529) et Grand Parkway. Réservez une place dans le centre-ville d'Elyson et découvrez aujourd'hui l'un des sous-marchés émergents les plus puissants du métro de Houston. Communiquez avec nous.
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Elyson Town Center | 7016 Elyson Exchange Way
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