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Harrison Crossing 7019 Harrison Rd 1 600–9 700 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22407
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FAITS SAILLANTS
- Zone à forte densité offrant des possibilités de restaurants offrant des services complets et des services axés sur la famille
- Forte circulation jour et soir. Adjacent à Power Center sur la route 3 ouest/chemin Plank Road.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 1 600 à 9 700 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 429 404 $ CAD/an 35 784 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7019 Harrison Rd - 1er étage - ste 106
Phase II of Harrison Crossing South is available for pre-lease. 9,755 SF of warm lit space planned for construction late 2023. Suite sizes vary from approximately 1,600 - 9,755 SF.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À HARRISON CROSSING
- Bascilico New York Deli
- Homemade Breakfast & Lunch
- Icon Tobacco & Vape
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 700 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Façade | 510’ le Harrison Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 800 pi² |
| Stationnement | 20 places | Superficie totale du terrain | 7,43 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 9 700 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 510’ le Harrison Road |
| Superficie commerciale brute | 18 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,43 AC |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble commercial à locataires multiples de la phase II de la phase II ; Capuchon d'extrémité disponible avec fenêtre d'accès approuvée Harrison Crossing South est situé en face de Harrison Crossing, un espace unique de 70 acres avec plus de 350 000 pi2 d'espace de vente au détail, dont Giant Foods, Home Depot, Pet Co, Starbucks, Firestone Tire, Verizon, McDonald's, Sonic, Walgreens, des cabinets dentaires, des banques et plus encore. Près de l'intersection de Plank Road/Route 3 et Harrison Road, avec un trafic combiné de 67 000 VPM. Adjacent au terrain de navettage Park and Ride avec plus de 600 usagers quotidiens À moins de 1 mille de l'école secondaire Riverbend avec 1 900 élèves inscrits et à 2,5 milles de l'école secondaire Chancellor avec 1 600 élèves.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Harrison Crossing | 7019 Harrison Rd
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