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Phase II 7019 Harrison Rd 9 759 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fredericksburg, VA 22407
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Faits saillants
- Located in Harrison Crossing, a 70 AC shopping center, anchored by Giant & Home Depot
- Join Basilico New York Deli
- Multiple spaces and layouts with attractive brick storefronts
- Brand new, beautifully designed neighborhood retail center w/ outdoor dining patio
- Ideal for multiple office or retail uses - Zoned C3
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 759 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Harrison Crossing South offers retail and office users an opportunity to secure space within Harrison Crossing, a 70-acre shopping center in Fredericksburg, Virginia. The project is anchored by Giant and Home Depot and is positioned within an established commercial corridor serving a growing residential customer base. The development includes a newly designed neighborhood retail environment with attractive brick storefront architecture and outdoor dining patio accommodations, creating a welcoming setting for retailers, service providers, and professional office users. The property is planned as Phase II of the Harrison Crossing South development, with 11,905 square feet already completed and an additional 9,759 square feet available for prelease. Zoned C3, the project supports a variety of retail and office uses and offers flexibility through multiple space configurations and layouts. Existing tenancy includes Basilico New York Deli, providing early momentum within the center. The surrounding trade area features a substantial consumer base, with a population of 93,222 residents within five miles and 212,063 residents within ten miles. Average household income exceeds $125,000 within five miles, supporting a diverse mix of retail, dining, medical, and service-oriented businesses. The combination of established anchors, new construction, flexible layouts, and access to a large customer base positions Harrison Crossing South as a compelling option for businesses seeking visibility and accessibility in the Fredericksburg market.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 759 pi² | Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 759 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 9 759 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 759 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,71 AC |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Harrison Crossing South is a retail property located at 7019 Harrison Road in Fredericksburg, Virginia. The project includes a 21,470-square-foot building with 9,759 square feet identified as available for prelease. The development is part of Harrison Crossing, a 70-acre shopping center anchored by Giant and Home Depot. The property is zoned C3 and is planned to include an additional phase of construction following completion of existing improvements. Demographic data provided in the marketing materials indicates a population of 93,222 within five miles and 212,063 within ten miles of the property.
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
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Présenté par
Phase II | 7019 Harrison Rd
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