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702 2nd Ave NW - Retail Redevelopment Site - Cullman, AL Lot • Terrain commercial • 0,8 Acres • 2 163 676 $ CAD • Cullman, AL 35055

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Signalized intersection
surrounded by national retailers

High demand area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional redevelopment opportunity in Cullman, AL. Situated on a highly visible, signalized corner in the heart of Cullman’s bustling retail corridor, this 0.8-acre site offers unmatched access and synergy with surrounding anchors like Publix, Panera Bread, and Moe’s Southwest Grill. With a new 40,000 SF retail center under construction nearby, the area is primed for growth, making this property ideal for retail or restaurant ventures. Former Lupe's Mexican Restaurant, building on site is in shell condition. Call to discuss!

Cullman_20Sale_20_20-_20Brochure_20_L_.pdf

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 163 676 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Lave-auto Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Taille totale du lot	0,80 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	B-2 - Quartier Commercial Communautaire

Prix	2 163 676 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Banque Lave-auto Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant
Taille totale du lot	0,80 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	B-2 - Quartier Commercial Communautaire

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 163 676 $ CAD	Taille du lot	0,80 AC
Prix par AC	2 704 595,07 $ CAD

Prix	2 163 676 $ CAD
Prix par AC	2 704 595,07 $ CAD
Taille du lot	0,80 AC

+/- 0.8 acre. Level, developed land

DESCRIPTION

Emplacement de choix : Terrain d'angle avec feux de signalisation, situé sur une section très fréquentée de l'autoroute U.S. 31. Synergie commerciale : En face de Publix et entouré de marques nationales et locales populaires. Nouvelle croissance : Développements commerciaux à proximité générant une augmentation du trafic client. Zonage flexible : Zonage B-2 permettant une variété d'usages pour commerces de détail et restaurants. Axé sur la communauté : Proche des écoles, hôtels et commodités du centre-ville de Cullman. Marché établi : Corridor commercial bien implanté avec une forte demande des consommateurs.

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