Flagler Village 702-706 NE 1st Ave 8 864 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33304 4 535 765 $ CAD (511,71 $ CAD/pi²) 10,15% Taux de capitalisation

Suite A1 offers a 3,255-square-foot space on the ground floor that is fully built out for a restaurant and bar use. The suite includes a complete dining layout with kitchen infrastructure, allowing an incoming operator to capitalize on existing improvements and minimize build-out costs. Positioned in-line along NE 1st Avenue, this space benefits from strong street visibility and walkability in the heart of Flagler Village. The surrounding neighborhood continues to see significant redevelopment, bringing increased foot traffic and an expanding customer base.

Cet espace de bar/restaurant de deuxième génération à Flagler Village, Fort Lauderdale, offre une opportunité de location unique dans l'un des quartiers les plus en développement rapide de la ville. L'espace est entièrement aménagé, permettant à un nouvel exploitant d'ouvrir rapidement sans avoir besoin de rénovations importantes. C'est une occasion rare de prendre en main une opération clé en main dans une zone très recherchée. Situé à une courte distance du boulevard Las Olas, cet espace bénéficie de sa proximité avec l'une des destinations les plus populaires de Fort Lauderdale. Le quartier a connu une vague de développements récents, allant des bâtiments résidentiels de luxe aux espaces de bureaux créatifs, ce qui a attiré une communauté diversifiée et dynamique. Cet actif est idéalement positionné au milieu de deux grands développements à venir, Hines FAT Village et les réaménagements de Searstown par AIMCO. Ces projets devraient apporter plus de 1 600 nouvelles unités résidentielles, 188 chambres d'hôtel et près de 720 000 pieds carrés d'espaces de bureaux, de commerce et de vente au détail. Le mélange vibrant de culture, de vie nocturne et d'innovation fait de Flagler Village un lieu prisé tant par les locaux que par les visiteurs. En plus de l'espace bar/restaurant, il y a également une opportunité de bureau créatif ou de vente au détail disponible à l'étage. Cet espace peut être loué avec le restaurant ou séparément, offrant une flexibilité aux entreprises cherchant à établir une présence dans ce quartier dynamique. Étant donné la disponibilité limitée d'espaces de vente au détail et de restauration de qualité à Flagler Village, cette location offre une opportunité significative dans un quartier avec des barrières d'entrée considérables. La forte demande pour des espaces dans cette zone souligne la valeur de sécuriser un emplacement dans cette communauté florissante. Pour ceux qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans l'un des quartiers les plus désirables du sud de la Floride, ces espaces entièrement équipés fournissent la base idéale pour une entreprise réussie.

Suite 2 encompasses 2,482 square feet on the second level and is configured for office or creative retail use. The space has been recently renovated with contemporary finishes, providing a professional and versatile environment for a range of business operations. Natural light, clean aesthetics, and flexible design elements make the suite attractive for businesses seeking a central location in an urban, amenity-rich district. The suite’s proximity to Las Olas Boulevard, major residential projects, and transit options positions it as a convenient, well-connected workspace.