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Salvaged Souls 702 Front St 3 279 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Comfort, TX 78013 1 242 707 $ CAD (378,99 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Visibility
- High Growth Area
- Unrestricted Use
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great opportunity to own a piece of Hill Country history. This charming former estate home, located in the heart of Comfort, Texas, has served many purposes throughout its lifetime. Originally built as a residence by one of Comfort's founding families, the property later transitioned into professional offices, housed a small technology company, operated as a restaurant, and now functions as an elegant home decor retail shop. The 3,279 square-foot main building has been thoughtfully renovated and restored to showcase the historic quality and character of the original construction. Features include high ceilings, legacy wood moldings, and original wood floors that create a warm and inviting atmosphere. An additional 420 square-foot building located behind the main structure offers excellent potential for expanded merchandising space or could serve as an outdoor service area should the restaurant use be reactivated. A large wooden deck connects the two buildings, while a pleasant yard area enhances the overall ambiance. Two restrooms provide added flexibility for a variety of uses. Recent upgrades include improvements to the roof and HVAC systems within the last 5-8 years. With excellent visibility and easy access along Comfort's primary traffic corridor, this property is a must-see for anyone looking to establish or relocate a business in this desirable Hill Country community.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 279 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2017
Prix
1 242 707 $ CAD
Prix par pi²
378,99 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
None - Aucun zonage n'est situé dans une zone non érigée en municipalité de Kendall Co (Texas)
Stationnement
8 places (2,44 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Texus Telecommunications
- Construction
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Texus Telecommunications | Construction | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21108 | Évaluation des bâtiments | 917 536 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 531 $ CAD | Évaluation totale | 1 066 067 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21108
Évaluation du terrain
148 531 $ CAD
Évaluation des bâtiments
917 536 $ CAD
Évaluation totale
1 066 067 $ CAD
1 de 49
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Salvaged Souls | 702 Front St
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