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River District Flex Warehouse 702 NW 5th Ave 6 431 pi² d'espace disponible • Flex • Miami, FL 33136
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FAITS SAILLANTS
- Vente au détail clé en main, galerie ou atelier
- Entrées et sorties faciles de Brickell, du centre-ville, de la rivière et du district hospitalier
- Entièrement construit, climatisé, éclairé, avec bureaux et plusieurs toilettes
- Immeuble d'angle très visible et accessible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1 | 6 431 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 178 127 $ CAD/an 14 844 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage - 1
Rare opportunity to lease a turn-key flex warehouse located just west of Downtown, and East of the River. The 6,400 SF space is fully built out and would be ideal for a showroom, event space, gallery, fulfillment, office or other creative user. The property sits on a corner lot and features a semi-industrial layout that is one of a kind for this location. Located in the booming Miami River District, an area undergoing rapid revitalization with exciting venues like SeaSpice and Kiki on the River, and long running neighborhood favorites like Garcia’s seafood. The neighborhood is becoming one of Miami’s most sought-after destinations for waterfront dining, entertainment, and business. The property is a one minute drive to Downtown Miami.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 431 pi² | Superficie commerciale brute | 6 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1947/2014 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 431 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 431 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
DWNTWN Realty Advisors a été retenu exclusivement pour organiser la location du 702 NW 5th Ave dans le district de River. La propriété en question est située à l'intersection des quartiers centraux d'affaires de Brickell et du Downtown et des districts de River et de Health, qui connaissent une croissance rapide. Le bâtiment d'environ 6 431 pieds carrés est idéal pour tout utilisateur de la galerie, de la salle d'exposition, de divertissement, de flex ou de bureau. La propriété est entièrement construite et prête à être emménagée en tant que salle d'exposition et espace de divertissement et peut être utilisée pour une multitude d'utilisations. La propriété est idéale pour les exploitants qui cherchent à tirer parti d'un emplacement privilégié dans un immeuble clé en main dans le cœur urbain de Miami.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River District Flex Warehouse | 702 NW 5th Ave
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