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Faits saillants

  • Cette propriété est admissible à la zone HUB !
  • En face du centre commercial Lakeforest Mall et du centre commercial Gaithersburg Square.
  • Situé dans une zone désignée de HUB (HubZone).
  • Cette propriété est juste à côté de la route 355/Frederick Avenue et offre un excellent accès à la I-270
  • À seulement quelques minutes de la gare Metropolitan Grove MARC.

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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, ste 201
  • 5 868 pi²
  • Négociable
  • 41,00 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 240 616 $ CAD/an 20 051 $ CAD/mois
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant
  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Convient pour 15 à 47 personnes
  • 4e étage, ste 440
  • 2 273 pi²
  • Négociable
  • 41,00 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 93 204 $ CAD/an 7 767 $ CAD/mois
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant
  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Convient pour 6 à 19 personnes
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage, ste 201 5 868 pi² Négociable 41,00 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 240 616 $ CAD/an 20 051 $ CAD/mois Bureau/Médical - Maintenant
4e étage, ste 440 2 273 pi² Négociable 41,00 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 93 204 $ CAD/an 7 767 $ CAD/mois Bureau/Médical - Maintenant

2e étage, ste 201

Taille
5 868 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,00 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 240 616 $ CAD/an 20 051 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 440

Taille
2 273 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
41,00 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 93 204 $ CAD/an 7 767 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 201

Taille 5 868 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Convient pour 15 à 47 personnes

4e étage, ste 440

Taille 2 273 pi²
Terme Négociable
Taux de location 41,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Convient pour 6 à 19 personnes

Aperçu de la propriété

Situé dans une zone désignée de HUB (HubZone). Idéalement situé à l'angle de la route 355 et de la promenade Perry avec un accès facile à I-270, I-495, I-370 et à l'ICC (Intercounty Connector) et aussi à la zone HUB (admissible « HubZone », cet espace de bureau a été récemment mis à jour et peut également être aménagé pour répondre à tous les besoins des locataires. Cette propriété se trouve également en face du centre commercial Lakeforest et offre également un accès facile aux transports en commun et à de nombreux restaurants et détaillants.

  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Système de sécurité
  • Certifié Energy Star

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1980
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
52 368 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
13 092 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
122 places de stationnement surface

Durabilité

Certifié Energy Star
75
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
  • ID d’inscription: 17281270

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 702 Russell Ave, Gaithersburg, MD 20877

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