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7-Eleven 702 S 50th St 3 121 pi² Commerce de détail Immeuble Tampa, FL 33619 8 720 184 $ CAD (2 794,04 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BONUS DEPRECIATION ELIGIBLE
- INFILL LOCATION
- RECENT 15-YEAR SALE-LEASEBACK
Résumé de l'annonce
- The sale offers land and improvements, allowing for buyer to take 100% Bonus Depreciation
GREAT LEASE FUNDAMENTALS
- 15 Year Lease with 10% bumps every 5 years and in extension periods
- Abs. NNN lease providing zero landlord responsibilities
- Passive investment
CORPORATE BACKED INVESTMENT GRADE TENANT
- 7-Eleven’s parent company, Seven-Eleven Japan Co, LTD has a market cap of $37.18B (Ticker: SVNDY)
- There are over 83,000 locations across the world
HIGH VISIBILITY OFF BUSY US HWY 41
- In the Top 30% of Convenience Stores Nationwide (Placer.ai)
- Excellent exposure along a major retail and commuter corridor
- Located on a hard corner, the site provides unmatched visibility and access along US Hwy 41 with 33,000 VPD
INFILL LOCATION
- 5 miles from downtown Tampa
- Within a 1-mile radius the retail vacancy rate sits at 0% while multifamily rent growth YoY is up 8.8%
- Site benefits from a limited retail supply pipeline and the dense residential neighborhoods of East Tampa
RETAIL SYNERGY & YOUNG DEMOGRAPHICS
- The immediate trade area serves a younger population with Tampa seeing outsized growth in residents age 25- 44 a demographic that over indexes on convenience retail, prepared food and grab-and-go purchases
- Proximity to University of South Florida and surrounding campuses stable young professional presence & reinforce long term consumer demand
RECENT 15-YEAR SALE-LEASEBACK AT LOCATION
- 7-Eleven recently executed a new 15-year NNN sale-leaseback at this location, demonstrating their commitment and long-term viability at the site
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- 3 121 pi²
- -
- Déc. 2040
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | 3 121 pi² | - | Déc. 2040 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-22-29-19-ZZZ-000001-49900.0 | Évaluation des bâtiments | 518 234 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 377 024 $ CAD | Évaluation totale | 895 259 $ CAD |
Impôts fonciers
Contacts
-
Eric Suffoletto -
David Hoppe -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Kendra Doherty -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
7-Eleven | 702 S 50th St
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