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702 S Washington Ave 2 450 pi² Commerce de détail Immeuble Emmett, ID 83617 1 026 593 $ CAD (419,02 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Upcoming I-80 freeway connection expected to significantly increase property value and traffic
- Strong lottery sales growth: 32% increase from 2023 to 2024, Established customer base in growing Idaho market
- Multiple revenue streams: fuel, lottery, check cashing, and convenience retail, Existing seller financing available with favorable terms
Résumé de l'annonce
By-Rite is an established neighborhood convenience store and gas station strategically located in the heart of Emmett, Idaho. The property presents a compelling investment opportunity with multiple revenue streams including fuel sales, lottery, check cashing services, and convenience store operations.
The current owner recently acquired a motel property and is seeking either an equity partner to operate the business or a qualified buyer to purchase the entire operation. This creates an opportunity for an experienced convenience store operator or investor to acquire a turnkey business with upside potential from infrastructure development.
- Prime central location in downtown Emmett at 702 S Washington Ave
- Upcoming I-80 freeway connection expected to significantly increase property value and traffic
- Multiple revenue streams: fuel, lottery, check cashing, and convenience retail
- Existing seller financing available with favorable terms
- Strong lottery sales growth: 32% increase from 2023 to 2024
- Established customer base in growing Idaho market
The current owner recently acquired a motel property and is seeking either an equity partner to operate the business or a qualified buyer to purchase the entire operation. This creates an opportunity for an experienced convenience store operator or investor to acquire a turnkey business with upside potential from infrastructure development.
- Prime central location in downtown Emmett at 702 S Washington Ave
- Upcoming I-80 freeway connection expected to significantly increase property value and traffic
- Multiple revenue streams: fuel, lottery, check cashing, and convenience retail
- Existing seller financing available with favorable terms
- Strong lottery sales growth: 32% increase from 2023 to 2024
- Established customer base in growing Idaho market
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 026 593 $ CAD
Prix par pi²
419,02 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
12 places (4,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | RP06N01W078308 | Évaluation des bâtiments | 140 443 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 550 $ CAD | Évaluation totale | 263 993 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RP06N01W078308
Évaluation du terrain
123 550 $ CAD
Évaluation des bâtiments
140 443 $ CAD
Évaluation totale
263 993 $ CAD
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Présenté par
702 S Washington Ave
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