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4-Plex 702 SE 9th St 4 Unité Immeuble d’appartements 808 763 $ CAD (202 191 $ CAD/Unité) 5,71% Taux de capitalisation Grants Pass, OR 97526
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well Maintained
- Recent Renovations
- Strong 5.7% Return
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 369 $
|
25,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 287 $
|
0,51 $
|
| Revenu brut effectif |
63 082 $
|
25,23 $
|
| Taxes |
5 193 $
|
2,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 731 $
|
4,69 $
|
| Total des dépenses |
16 923 $
|
6,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
46 159 $
|
18,46 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 369 $ |
| Annuel par pi² | 25,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 287 $ |
| Annuel par pi² | 0,51 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 082 $ |
| Annuel par pi² | 25,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 193 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 731 $ |
| Annuel par pi² | 4,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 923 $ |
| Annuel par pi² | 6,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 159 $ |
| Annuel par pi² | 18,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 808 763 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 202 191 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,71% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 808 763 $ CAD |
| Prix par unité | 202 191 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | R-4 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 702 | 1 383 $ CAD | - |
| 2+1 | 706 | 1 182 $ CAD | - |
| 1+1 | 704 | 1 348 $ CAD | - |
| 1+1 | 704 | 1 452 $ CAD | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R310830 | Évaluation totale | 403 770 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 193 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R310830
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
403 770 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 193 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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