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4-Plex 702 SE 9th St 2816 Unité Immeuble d’appartements 757 625 $ CAD (269 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Grants Pass, OR 97526
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Faits saillants de l'investissement
- Well Maintained
- Recent Renovations
- Strong 5.7% Return
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 136 $
|
25,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 282 $
|
0,51 $
|
| Revenu brut effectif |
62 854 $
|
25,14 $
|
| Taxes |
5 174 $
|
2,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 688 $
|
4,68 $
|
| Total des dépenses |
16 862 $
|
6,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
45 992 $
|
18,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 136 $ |
| Annuel par pi² | 25,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 282 $ |
| Annuel par pi² | 0,51 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 854 $ |
| Annuel par pi² | 25,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 174 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 688 $ |
| Annuel par pi² | 4,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 862 $ |
| Annuel par pi² | 6,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 992 $ |
| Annuel par pi² | 18,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 757 625 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 269 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,07% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2816 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 757 625 $ CAD |
| Prix par unité | 269 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07% |
| Nombre d’unités | 2816 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Zonage | R-4 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1408 | 1 278 $ CAD | - |
| 1+1 | 1408 | 1 395 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R310830 | Évaluation totale | 398 442 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 5 174 $ CAD (2,07 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R310830
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
398 442 $ CAD (2025)
Impôts annuels
5 174 $ CAD (2,07 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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