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702 San Fernando St 82 948 pi² Industriel Immeuble San Antonio, TX 78207 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Recently renovated with approximately $2 million in capital upgrades, including new HVAC, interiors, and site enhancements.
Six dock-high doors plus oversized drive-in loading, along with secure fenced IOS yard for outdoor storage.
Positioned within a Qualified Opportunity Zone, providing potential tax benefits for eligible investors.

Flexible sub-metered warehouse configuration offering clear heights from 15 to 24 feet for optimized utility management.
Located minutes from downtown San Antonio and major highways, including I-10, I-35, and US-90, enabling strong regional connectivity.
Robust electrical capacity of 1,200 amps supporting a wide range of industrial operations.

Résumé de l'annonce

702 San Fernando Street delivers a unique infill industrial investment opportunity within San Antonio’s rapidly evolving urban core. Offering approximately 82,948 SF of warehouse and office space with flexible sub-metered zones, this property features clear heights from 15 to 24 feet, multiple dock-high positions, a dedicated drive-in door, and a secure IOS yard. Recently renovated with approximately $2 million in capital improvements—including new offices, HVAC systems, updated lighting, restrooms, and asphalt upgrades—this asset is positioned for long-term operational efficiency. The property benefits from I-2 zoning and 1,200 amps of available power, making it suitable for heavy industrial or distribution uses. Located in a Qualified Opportunity Zone, just minutes from Downtown, I-10, I-35, and US-90, investors gain access to one of San Antonio's most constrained industrial submarkets, ensuring strong demand fundamentals for future occupancy and value growth.

702 San Fernando Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1950/2026
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture	Ratio de stationnement	0,24/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	24’
Taille du lot	3,27 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Aire du bâtiment louable	82 948 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Nombre d’étages	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Quartier industriel lourd

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	3,27 AC
Aire du bâtiment louable	82 948 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1950/2026
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,24/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	24’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Quartier industriel lourd

Ligne d'autobus

Terrain clôturé

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
82 948 pi²
Industriel
construction partielle
Maintenant

702 San Fernando Street offers tenants an exceptional industrial facility designed for flexibility and performance. The recently renovated property provides up to 82,948 SF of divisible space across multiple warehouse zones, each with individual metering to optimize operational costs. Features include six dock-high doors, oversized roll-up access, clear heights ranging from 15 to 24 feet, and robust outdoor storage capabilities with a secure paved yard. Improvements completed in 2026 include upgraded HVAC systems, refreshed office areas, modern restrooms, and enhanced site lighting. Strategically located within minutes of San Antonio’s central business district and key transportation corridors—I-10 (1 mile), I-35 (2 miles), and US-90 (2.6 miles)—the property ensures efficient connectivity for local and regional distribution. Positioned in the city’s urban infill, tenants benefit from proximity to vibrant redevelopment zones and expanding infrastructure.