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Colonia Plaza 702 W University Ave 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32601
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FAITS SAILLANTS
- Sur W University AVE !
- Près de UF !
- Volume élevé de circulation piétonnière !
- Beaucoup de stationnement !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 706 | 5 000 pi² | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 138 339 $ CAD/an 11 528 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
706-710 W University Ave - 1er étage - ste 706
Outstanding visibility and frontage on West University Avenue in Gainesville, just blocks to UF and surrounded by an area that is already dense and becoming increasingly more dense by the day. It was home to Leonardo’s 706, a Gainesville landmark for many decades, and has an incredible amount of parking for the downtown area. Possibility to demise for the right tenant!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Espace en coin
- Sur University AVE !
- Comprend les appareils et les ustensiles de cuisine !
- Plus de 17 000 véhicules passent par jour !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Façade | 105’ le W University AVE |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 11 174 pi² |
| Stationnement | 90 places | Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1962 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 105’ le W University AVE |
| Superficie commerciale brute | 11 174 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,78 AC |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
ANCIEN RESTAURANT ! Visibilité et façade exceptionnelles sur l'avenue West University à Gainesville, à quelques pâtés de maisons de l'UF et entourée d'une zone déjà dense et de plus en plus dense de jour en jour. Il abritait le 706 de Leonardo, un point de repère de Gainesville pendant de nombreuses décennies, et dispose d'un nombre incroyable de places de stationnement pour le centre-ville. Il comprend tout l'équipement, les appareils et les ustensiles de cuisine présents dans l'immeuble. Possibilité de décès pour le bon locataire !
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Craig Carter -
Michelle Carter -
Coldwell Banker Commercial M.M. Parrish, Realtors
Présenté par
Colonia Plaza | 702 W University Ave
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