7025 Bethel Island
Bethel Island, CA 94511
Land in Bethel Island · Terrain À vendre · 600,00 AC

Trois (3) parcelles contiguës non aménagées ; situées dans le delta de la Californie, à 70 à 80 minutes de route de San Francisco • Située sur l'île Bethel de 3 500 acres, la seule île incorporée dans la région de Delta et la seule île accessible par un pont • Idéal pour le développement potentiel à grande échelle • Preuve de principe : Le site est situé près de développements résidentiels prospères tels que Delta Coves (2,5 mi) et Discovery Bay (16 mi) • Plus de 2 milles de front d'eau, en grande partie sur les marécages Piper et Taylor, permettent un accès « rapide » à la baie de San Francisco • La façade est adjacente à une divanée de 100 ans nouvellement reconstruite, payée et entretenue exclusivement par la municipalité de Bethel Island Improvement District (BIMID) ; le propriétaire n'a engagé aucun coût pour cette amélioration substantielle ! • Les limites de la propriété s'étendent à 100 pi au-delà du niveau et l'aménagement du quai est possible, sous réserve de l'approbation du BIMID • Les ressources en eau importantes sur le site comprennent trois (3) siphons de 12 po sur le côté de la digues de la propriété qui s'étendent sur 20 pi dans le marécage ; les robinets accèdent à environ 1 800 à 2 200 GPM d'eau non mesurée (le rapport annuel sur l'eau exige une estimation/divulgation des gallons utilisés) • Les siphons permettent l'inondation de la propriété entière pour la sous-irrigation ou l'abreuvement du bétail ; la facilité d'utilisation réduit la dépendance à l'égard des puits • Trois (3) puits - deux (2) agricoles et un (1) domestique ; deux (2) puits forés et pompés ; un (1) foré (mais non pompé) • Bien situé au sud de la résidence ; puits de 4 pouces offrant environ 40-50 GPM • Puits agricole situé du côté ouest de la propriété ; puits de 8 po nouvellement remis à neuf capable d'arroser tout le ranch, y compris irriguer les pâturages et abreuver le bétail offrant environ 100 GPM • Vingt (20) minutes d'Antioch, la deuxième plus grande ville du comté de Contra Costa • Les utilisations actuelles possibles comprennent l'élevage bovin, l'aviculture, l'agriculture, les parcs solaires, les parcs éoliens ou les clubs de chasse, avec d'autres utilisations potentielles utilisations, y compris une marina ou divers types de développement résidentiel ou à usages mixtes • Adjacent à la route migratoire pour de nombreux oiseaux aquatiques et gibier des hautes terres, y compris le faisan, le canard, la caille, la dinde et l'oie ; club de chasse hébergé sur la propriété par le propriétaire actuel il y a plus de 20 ans, a accueilli le grand joueur de baseball Dusty Baker ainsi que les membres de la Nouvelle Yankees de York • La majorité du périmètre de la propriété est clôturée (fils barbelés à 5 torons) ; section non clôturée bordée par un canal • Entrée et sortie par quatre (4) portes sur le chemin Bethel Island, plus deux (2) portes aux coins sud-ouest et nord-ouest de la propriété • Environ cinq (5) milles de routes (terre et gravier) • Clôture intérieure comprenant plusieurs enclos clôturés pour le bétail • Prend actuellement en charge environ 3 000 $/mois (par propriétaire) • 70 % de la propriété est constituée de sable précieux ; des revenus estimés de 2 à 3 millions de dollars s'ils étaient excavés et vendus (par propriétaire).