7025 Clairton Rd 13 500–33 500 pi² d'espace disponible • West Mifflin, PA 15122

Résumé exécutif : Une opportunité de sous-location exceptionnelle au 7025 Clairton Road Le bien commercial situé au 7025 Clairton Road à West Mifflin, en Pennsylvanie, offre une opportunité de sous-location attrayante et hautement adaptable. Cet actif est stratégiquement positionné pour répondre à divers besoins commerciaux, avec des configurations d’espace flexibles dans une superficie totale disponible de 33 500 pieds carrés. Une partie importante de la propriété, environ 50 %, est entièrement aménagée et immédiatement adaptée à un espace de travail partagé, incluant un bureau financier existant. Les 13 500 pieds carrés restants constituent une toile vierge, permettant des aménagements sur mesure adaptés aux besoins spécifiques de commerce de détail ou de bureaux. Un avantage notable de cette propriété est son infrastructure exceptionnelle, comprenant plus de 150 places de stationnement disponibles, une capacité qui dépasse largement les exigences typiques en matière de stationnement commercial et qui améliore considérablement la commodité pour les locataires. De plus, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux principales routes, notamment la Pennsylvania Route 885, ainsi qu’à des options robustes de transport en commun. La proposition de valeur à long terme du 7025 Clairton Road est considérablement renforcée par sa proximité immédiate avec la démolition en cours et le futur projet de réaménagement à usage mixte du Century III Mall. Ce projet transformateur devrait agir comme un catalyseur économique majeur, augmentant l’activité locale, le trafic piétonnier et la valeur globale des propriétés dans le corridor commercial environnant. La combinaison d’options de sous-location flexibles, d’une infrastructure existante abondante et de l’effet catalyseur du réaménagement adjacent positionne cette propriété comme un investissement stratégique à long terme, prêt à tirer parti de la revitalisation économique attendue. Cette propriété offre une solution commerciale adaptable, rentable et stratégiquement située pour les entreprises à la recherche d’un espace flexible et pérenne dans un environnement commercial dynamique et en pleine transformation.