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Walgreens - Philadelphia, PA 7025 Frankford ave 13 825 pi² Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19135 8 631 640 $ CAD (624,35 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ranked among the top 10 most heavily trafficked sites in Pennsylvania, benefiting from exceptional visibility and strong retail cotenancy.
- Walgreens has demonstrated a strong ongoing commitment, most recently by proposing terms in 2025 to facilitate a potential lease extension.
- Potential cash-on-cash returns exceeding 10%, driven by in-place income and an available financing structure that may allow enhanced leverage.
- Features a low rent-to-sales ratio relative to the current rent, highlighting the site's high sales productivity and strong operating performance.
- Strategically positioned on a prominent, signalized hard corner, the property spans two lots totaling approximately one acre.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 13,825 SF Walgreens located at 7025 Frankford Ave in Philadelphia, PA. This asset features a low rent-to-sales ratio relative to the current rent, underscoring the site’s strong sales productivity and robust operating performance.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 825 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
8 631 640 $ CAD
Prix par pi²
624,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
625 794 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,90 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Walgreens
- Soins de santé et assistance sociale
- 13 825 pi²
- 45,08 $ CAD
- Loyer supernet
- Nov. 2029
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Walgreens | Soins de santé et assistance sociale | 13 825 pi² | 45,08 $ CAD | Loyer supernet | Nov. 2029 |
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Très pratique à pied (89)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 882396600 | Évaluation des bâtiments | 4 780 828 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 195 207 $ CAD | Évaluation totale | 5 976 035 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
882396600
Évaluation du terrain
1 195 207 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 780 828 $ CAD
Évaluation totale
5 976 035 $ CAD
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Walgreens - Philadelphia, PA | 7025 Frankford ave
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