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7028 Alabama Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 342 260 $ CAD (234 226 $ CAD/Unité) 6,13% Taux de capitalisation Canoga Park, CA 91303
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to Warner Center
- Substanital redevelopment opportunity
- Gated sub-terranean parking - 12 spaces
- 2.5 blocks north of Vanowen, west of Canoga
- Built in 1977
- All one bedroom, one bath units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Alabama property currently consists of ten, one bedroom, one bath multifamily units built over sub-terranean parking.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
265 596 $
|
37,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 311 $
|
0,74 $
|
| Revenu brut effectif |
260 284 $
|
36,32 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
116 810 $
|
16,30 $
|
| Total des dépenses |
116 810 $
|
16,30 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 474 $
|
20,02 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 596 $ |
| Annuel par pi² | 37,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 311 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 260 284 $ |
| Annuel par pi² | 36,32 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 810 $ |
| Annuel par pi² | 16,30 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 810 $ |
| Annuel par pi² | 16,30 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 474 $ |
| Annuel par pi² | 20,02 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 342 260 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 234 226 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,13% | Taille du bâtiment | 7 167 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.82 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1977 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 - Habitation multifamiliale | ||
| Prix | 2 342 260 $ CAD |
| Prix par unité | 234 226 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.82 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 167 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Habitation multifamiliale |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 695 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2138-013-007 | Évaluation totale | 3 097 450 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 394 638 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 702 812 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2138-013-007
Évaluation du terrain
1 394 638 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 702 812 $ CAD
Évaluation totale
3 097 450 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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