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Far West HEB Center 7028 Wood Hollow Dr 7 430 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78731
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FAITS SAILLANTS
- Rare retail opportunity anchored by HEB Far West
- Dense trade area with 100,000+ daytime and nighttime population within 3 miles
- Adjacent to an under construction 325- unit mixed-use development
- Strong demographics with high household incomes within a 3-mile radius
- Proximity to Murchison Middle School, Doss Elementary School, and Anderson High School
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 430 pi² | Négociable | 48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 358 591 $ CAD/an 29 883 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Endcap Available Rate Range $32-$35 PSF + NNNs
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 430 pi² | Superficie commerciale brute | 9 729 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 729 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Endcap for Lease in Core Austin Discover an exceptional opportunity to lease an endcap retail space in the vibrant Wood Hollow area of Austin. This location boasts high visibility and excellent foot traffic, making it ideal for businesses looking to thrive in a bustling neighborhood. Situated within a well-established shopping center, the property benefits from a diverse mix of neighboring tenants, driving consistent customer engagement and repeat visits. Notably, the space is shadowed by the popular H-E-B Far West, further enhancing visibility and attracting shoppers from the surrounding community. Exciting developments are also underway next door, with the upcoming project at the former Far West Bank site poised to bring new residential and commercial density to the area. This project is expected to attract even more foot traffic, creating additional opportunities for businesses. This retail space is easily accessible from major thoroughfares, providing convenience for both shoppers and delivery services. The ample parking available ensures that customers can easily access your business without hassle. Additionally, the endcap position offers enhanced visibility, allowing your brand to stand out and attract attention from passing traffic.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Far West HEB Center | 7028 Wood Hollow Dr
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