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703-709 2nd St 27 396 pi² 74% Loué Bureau Immeuble Santa Rosa, CA 95404 5 136 525 $ CAD (187,49 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Architect-designed by Lawrence Simmons, providing a recognizable and high-quality aesthetic.
Ample on-site parking for tenants and guests—an uncommon advantage in a dense downtown core.

Prime historic Downtown Santa Rosa location, offering excellent walkability (Walk Score 98—Walker’s Paradise).
Ample natural light throughout, enhancing workspace quality and tenant experience.

Résumé de l'annonce

Prime Downtown Office Building for Sale Explore a rare opportunity in the heart of Santa Rosa at 703-709 2nd St. This impeccably maintained office building, crafted by renowned architect Lawrence Simmons, spans 28,000 square feet across four floors. Each floor, approximately 7,000 square feet, is condominiumized into separate parcels, offering flexibility for diverse uses. The building boasts ample natural light throughout, enhancing productivity and ambiance. Convenient parking adds to its appeal, ensuring ease of access for tenants and visitors alike. Priced competitively for quick sale, this property is poised to become a cornerstone of Santa Rosa's vibrant downtown scene. Its architectural pedigree and central location not only promise a lucrative investment opportunity but also invite you to influence the future of our dynamic
cityscape.
Don't miss your chance to own a piece of Santa Rosa's history and shape its evolving skyline. Contact us today to learn more and schedule a private viewing.

703-709 2nd St

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

27 396 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1983

Prix

5 136 525 $ CAD

Prix par pi²

187,49 $ CAD

Pourcentage loué

74%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

4 étages

Superficie de plancher typique

6 849 pi²

Dalle à dalle

9’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,99

Taille du lot

0,21 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-2, Santa Rosa - Zone commerciale du quartier central des affaires

Ligne d'autobus

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
7 000 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

703–709 2nd Street is a prominent, architect-designed office building located in the heart of Downtown Santa Rosa’s historic core. The property spans approximately 27,400–28,000 square feet across four stories and benefits from a highly walkable, amenity-rich urban setting near restaurants, government offices, and professional services. Originally designed by Lawrence Simmons, the building features strong architectural character, abundant natural light, and an efficient multi-tenant layout well suited for professional office users.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	7 000 pi²	Bureau	construction complète	Maintenant

Taille

7 000 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

1 1

Carte

Moyennement practicable à pied

70/100

Très facile d'accès en voiture

80/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 009-072-041 009-072-040 009-072-042 009-072-043	Évaluation des bâtiments	6 057 720 $ CAD
Évaluation du terrain	1 221 040 $ CAD	Évaluation totale	7 278 760 $ CAD