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Tuscany Villas 703 Allegheny St 40 Unité Immeuble d’appartements 17 047 653 $ CAD (426 191 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Beaumont, CA 92223
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduced $855,000!
- Priced below replacement cost at under $187 per foot
- Central AC/heat & individual hot water heaters
- Built in 2008 as condominiums (individual parcels)
- Day One 5.7% Cap Rate
- 100% 3 & 2 bedroom townhouse units w/ connecting 2 & 3 car garages
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 509 090 $
|
23,49 $
|
| Autres revenus |
18 539 $
|
0,29 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
45 829 $
|
0,71 $
|
| Revenu brut effectif |
1 481 800 $
|
23,06 $
|
| Taxes |
190 429 $
|
2,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
362 500 $
|
5,64 $
|
| Total des dépenses |
552 930 $
|
8,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
928 870 $
|
14,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 509 090 $ |
| Annuel par pi² | 23,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 539 $ |
| Annuel par pi² | 0,29 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 45 829 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 481 800 $ |
| Annuel par pi² | 23,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 429 $ |
| Annuel par pi² | 2,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 362 500 $ |
| Annuel par pi² | 5,64 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 552 930 $ |
| Annuel par pi² | 8,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 928 870 $ |
| Annuel par pi² | 14,46 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 17 047 653 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 426 191 $ CAD | Taille du lot | 2,45 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 64 254 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 40 | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Numéro de lot | 419-161-041 |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 17 047 653 $ CAD |
| Prix par unité | 426 191 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,45 AC |
| Taille du bâtiment | 64 254 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | R3 |
| Numéro de lot | 419-161-041 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 16 | 3 259 $ CAD | 1 759 |
| 3+2.5 | 24 | 3 067 $ CAD | 1 346 - 1 962 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Tuscany Villas | 703 Allegheny St
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