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703 Linda Dr 2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Daingerfield, TX 75638
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Faits saillants
- High visibility location on/adjacent to US Highway 259 with strong daily traffic exposure.
- Strategic east Texas location serving Daingerfield and surrounding communities.
- Excellent storefront visibility and 30' signage directly on Highway 259
- Prime retail corridor between Brookshire's Grocery and O'Reilly Auto Parts, benefiting from established consumer traffic and destination retail visits
- Easy ingress and egress from Highway 259.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 700 pi² | 9’ | 5-10 ans | 14,14 $ CAD/pi²/an 1,18 $ CAD/pi²/mois 38 173 $ CAD/an 3 181 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Versatile commercial property featuring a large open reception/showroom area, private office space, two centrally located restrooms, a dedicated rear work area, and drive-through access. The flexible layout supports a wide range of business operations, making the property well suited for retail, office, service, warehouse, distribution, or light industrial users. The combination of customer-facing space, private offices, and operational areas provides an efficient workflow for growing businesses. Functional commercial layout with a large open area at the main entrance, suitable for showroom, retail, customer reception, collaborative workspace, or open office use. - Private side area that can serve as executive offices, conference space, training room, consultation area, or secure storage. Two centrally located restrooms provide convenient access for employees and visitors throughout the facility. - Dedicated private office area offering separation from customer-facing operations and excellent space for management or administrative staff. - Spacious rear work area ideal for production, warehouse operations, inventory storage, shipping/receiving, service work, or light industrial use. - Drive-through capability provides added operational efficiency for pickups, deliveries, service-oriented businesses, or material handling. - Flexible floor plan allows for a variety of commercial uses and can be adapted to meet individual business requirements. - Multiple work zones support separation of customer-facing activities, administration, and back-office operations. - Good workflow between front office, support areas, and rear operational space. - Ample wall space for shelving, displays, equipment placement, or inventory storage. - Suitable for retail, service, office, warehouse, distribution, contractor, automotive-related, or light manufacturing operations (subject to zoning). - Convenient building configuration for owner-users or tenants seeking a combination of office and operational space. - Established location with easy access and visibility within the Daingerfield market area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 9’
- Service au volant
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Ratio de stationnement | 6,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located along highly traveled Highway 259, 703 Linda Drive offers a versatile 2,700 SF freestanding commercial building designed to accommodate a variety of retail, office, restaurant, and service-oriented businesses. The property features a large open front area ideal for showroom, retail, reception, or collaborative workspace use, complemented by private office space, a separate side area for administrative or client-facing functions, and a spacious rear work area suitable for storage, production, inventory, or operational needs. The building includes two centrally located restrooms, ample parking, and drive-through access, providing excellent functionality for both customer-facing and back-of-house operations. Positioned between established retailers in a high-visibility commercial corridor, the property benefits from strong traffic exposure and prominent signage opportunities.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Présenté par
Dusty Ansley
703 Linda Dr
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