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703 Long Road Crossing Dr 1 462 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Chesterfield, MO 63005
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Faits saillants de la sous-location
- 1,462 SF retail suite available for sublease in a high-traffic retail center.
- Co-tenants include national and regional brands, enhancing customer draw.
- Current lease term extends through June 30, 2029, providing long-term occupancy potential.
- Located in a high-income corridor ideal for health, wellness, and fitness users.
- Excellent visibility and access from major roadways near Chesterfield Airport Road and I-64.
- Surrounded by strong demographics with significant household income levels.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 462 pi² | Juin 2029 | 23,53 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 34 400 $ CAD/an 2 867 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 1,462 SF retail suite is available for sublease at 703 Long Road Crossing, a well-positioned shopping center in Chesterfield, Missouri.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| August First Nails & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Commercial Bank | Finance et assurances | 1 | - |
| Experience Realty Partners | Immobilier | 1 | - |
| Foot Solutions | Chaussures | 93 | International |
| Pure Plates | Supermarché | 1 | - |
| Signature Bridal | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 462 pi² | Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,40 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located within a high-income corridor, making it an attractive destination for health, wellness, and fitness concepts. The space features a boutique build-out and offers excellent visibility within a vibrant retail environment. The center benefits from strong co-tenancy, including August 1st Nails, Pure Plates, SubZero Wellness, Smoothie King, Commercial Bank, Studio 703, and Signature Bridal. Positioned near major thoroughfares and surrounded by established residential communities, the site provides convenient access for both local and regional customers. The current lease runs through June 30, 2029, offering long-term stability for incoming tenants.
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Climatisation
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703 Long Road Crossing Dr
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