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703 N Highway 78 6 072 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wylie, TX 75098
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FAITS SAILLANTS
- Lease Rate: $14/Sf/yr NNN
- 1 Grade Level Door
- 2.02 Acre Lot with Ample Parking & Outside Storage
- Flexible PD - Special Purpose Zoning
- 10' Clear Height
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 6 072 pi² | Négociable | 19,17 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 116 417 $ CAD/an 9 701 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
6,072 SF of clear-span warehouse on 2.02 Acres of land. This former sports training facility was completely modernized and improved to a distillery in 2022/2023. The improvements include a new fire sprinkler suppression system, LED lights, alarm system, electrical systems capacity upgraded and changed to 3-phase power, paved parking lots, expanded water, sewer, and gas service, and an updated building exterior. This versatile building has been heavily upgraded and well maintained. Come see how the building can fast-track your business!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Momentum Training Center
- Garderie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Momentum Training Center | Garderie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 072 pi² | Superficie commerciale brute | 6 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 072 pi² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Entrepôt de 6 072 pi² à portée libre sur un terrain de 2,02 acres. Anciennement utilisé comme centre d'entraînement sportif, ce bâtiment a été entièrement modernisé et transformé en distillerie en 2022/2023. Les améliorations incluent un nouveau système de suppression d'incendie par gicleurs, des lumières DEL, un système d'alarme, une capacité électrique mise à niveau et convertie en alimentation triphasée, des stationnements asphaltés, des services d'eau, d'égout et de gaz élargis, ainsi qu'une façade extérieure rénovée. Ce bâtiment polyvalent a bénéficié de nombreuses améliorations et est très bien entretenu. Venez découvrir comment cet espace peut accélérer le développement de votre entreprise!
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
703 N Highway 78
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