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Turnkey QSR / Drive-Thru Restaurant Building 703 N Main St 2 374 pi² d'espace disponible • Flex • Pine Island, MN 55963
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Faits saillants
- Turnkey Drive-Thru Infrastructure: Complete with an operational drive-thru window, order queue lane, and specialized food service capabilities.
- High-Visibility Commercial Frontage: Direct exposure with 154 linear feet of frontage on Main Street and prominent pylon signage for Hwy 52 traffic
- Renovated Building Condition: Built in 1996 and renovated in 2020, offering a well-maintained 2,374 SF single-tenant footprint.
- Exceptional Parking & Site Circulation: Features 26 paved surface parking spaces delivering an oversized 10.95 per 1,000 SF parking ratio on a 0.45-ac
- Flexible C-2 Zoning Classification: Permitted for quick-service restaurants, general retail, medical clinics, bars, and commercial services.
- Rochester MSA Economic Corridor: Positioned immediately off US Highway 52, serving the rapidly growing Rochester regional trade area.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 1 | 2 374 pi² | Négociable | 17,51 $ CAD/pi²/an 1,46 $ CAD/pi²/mois 41 576 $ CAD/an 3 465 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 1
Half dining, half kitchen. 2-2 stall bathrooms. Hood, electrical, HVAC all updated 2020.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 150 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 374 pi² | Superficie commerciale brute | 2 374 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1996/2020 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 374 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 374 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2020 |
| Ratio de stationnement | 10,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Presenting 703 N Main St, Pine Island, MN 55963—a highly versatile 2,374 SF freestanding commercial retail building positioned on a generous 0.45-acre parcel. Purpose-built for high-capacity quick-service restaurant (QSR), retail, or commercial service operations, this Class C facility features an operational drive-thru lane and window, dominant pylon signage, and an exceptional parking ratio of 10.95 spaces per 1,000 SF (26 dedicated stalls).Constructed in 1996 and extensively updated in 2020, the building exhibits a functional single-story floor plan with a low 0.12 Floor Area Ratio (FAR), providing superior site maneuvering, vehicle queuing depth, and accessible ingress/egress. The property offers 154 feet of direct frontage along North Main Street, capturing immediate exposure from local municipal traffic and commuters exiting the adjacent US Highway 52 corridor.Zoned C-2 (Highway Commercial District), the site permits a broad range of commercial uses, including fast-food operations, full-service dining, taverns, general retail, medical offices, and commercial services. Formerly operating as a national franchise restaurant (A&W), coworking space, Mexican restauraunt, and most rescenlty food truck home base, the property retains turnkey food service structural capabilities, offering an efficient setup with significantly reduced initial capital expenditure requirements. Situated just 15 miles north of Rochester, MN—home to the Mayo Clinic and a regional population exceeding 232,000—Pine Island benefits from ongoing regional growth and high traffic along US-52.
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Présenté par
Turnkey QSR / Drive-Thru Restaurant Building | 703 N Main St
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