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703 Rock Quarry Rd 5 784 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Raleigh, NC 27610 2 075 085 $ CAD (358,76 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adaptive Reuse/Redevelopment opportunity in rapidly changing section of Raleigh.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Adaptive Reuse/Value Add Redevelopment building in booming Downtown East. Residential redevelopment occurring all around this location with home prices as high as $1,500,000. Currently rented on annual lease with virtually zero annual expenses. Upside rental with unleased upstairs space. Significant upside rental potential with nominal investment into property. Site could be upgraded and continued for garage/auto repair site or redeveloped into a brewery, restaurant, or other retail concepts with much higher rental income potential. Walkable to the new Bus Rapid Transit Project on New Bern Avenue. Walkable/Bikeable to City Center.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 604 $
|
17,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 604 $
|
17,22 $
|
| Taxes |
11 205 $
|
1,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
415 $
|
0,07 $
|
| Total des dépenses |
11 620 $
|
2,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
87 984 $
|
15,21 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 604 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 604 $ |
| Annuel par pi² | 17,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 205 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 $ |
| Annuel par pi² | 0,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 620 $ |
| Annuel par pi² | 2,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 984 $ |
| Annuel par pi² | 15,21 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 784 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
2 075 085 $ CAD
Prix par pi²
358,76 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
93 379 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
CX-3 - Usage mixte commercial
Stationnement
10 places (1,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Auto Max
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Auto Max | Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1713.10-25-7629-000 | Évaluation totale | 1 344 160 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 391 766 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 205 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 952 394 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1713.10-25-7629-000
Évaluation du terrain
391 766 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
952 394 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 344 160 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 205 $ CAD (1,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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703 Rock Quarry Rd
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