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703 Rock Quarry Rd 5 784 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Raleigh, NC 27610 1 795 825 $ CAD (310,48 $ CAD/pi²) 5,29% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned within Downtown East, an area experiencing rapid residential and commercial growth.
- Additional rental income available through the unleased upper level.
- Current tenant occupancy with minimal overhead offers immediate income stability.
- Proximity to the forthcoming Bus Rapid Transit on New Bern Avenue enhances accessibility.
Résumé de l'annonce
Adaptive Reuse/Value Add Redevelopment building in booming Downtown East. Residential redevelopment occurring all around this location with home prices as high as $1,500,000. Currently rented on annual lease with virtually zero annual expenses. Upside rental with unleased upstairs space. Significant upside rental potential with nominal investment into property. Site could be upgraded and continued for garage/auto repair site or redeveloped into a brewery, restaurant, or other retail concepts with much higher rental income potential. Walkable to the new Bus Rapid Transit Project on New Bern Avenue. Walkable/Bikeable to City Center.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 411 $
|
17,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
101 411 $
|
17,53 $
|
| Taxes |
11 409 $
|
1,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
423 $
|
0,07 $
|
| Total des dépenses |
11 831 $
|
2,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 580 $
|
15,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 411 $ |
| Annuel par pi² | 17,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 411 $ |
| Annuel par pi² | 17,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 409 $ |
| Annuel par pi² | 1,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 $ |
| Annuel par pi² | 0,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 831 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 580 $ |
| Annuel par pi² | 15,49 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 784 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 795 825 $ CAD
Prix par pi²
310,48 $ CAD
Taux de capitalisation
5,29%
Revenu net d’exploitation
95 073 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
CX-3 - Usage mixte commercial
Stationnement
10 places (1,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Auto Max
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Auto Max | Détaillant | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1713.10-25-7629-000 | Évaluation totale | 1 347 447 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 392 724 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 409 $ CAD (1,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 954 723 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1713.10-25-7629-000
Évaluation du terrain
392 724 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
954 723 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 347 447 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 409 $ CAD (1,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
CRN Holdings
703 Rock Quarry Rd
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