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Family Dollar - Crockett, TX 703 S 4th St 9 180 pi² Commerce de détail Immeuble Crockett, TX 75835 1 376 254 $ CAD (149,92 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Revenu garanti par les sociétés - Cote BBB cotée en bourse (DLTR)
- Construction plus récente - Construite 2019
- Augmentation de 5 % du loyer lors des renouvellements tous les 5 ans
- Emplacement stratégique sans concurrence dans les épiceries et les magasins à prix réduit
- Proximité de la boucle 304, l'artère principale de Crockett
- Aucun entretien différé | Stationnement en béton
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le 9 180 SF Family Dollar situé au 703 South 4th Street à Crockett, au Texas. La présente entente prévoit un revenu garanti par les sociétés (DLTR) restant de cinq ans sur la durée initiale du bail, ce qui permet d'assurer un placement sûr. Il s'agit d'une entente sans risque avec un rendement élevé et des responsabilités minimales du propriétaire.
En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. IMPÔT #644481
En collaboration avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. IMPÔT #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 180 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 376 254 $ CAD
Prix par pi²
149,92 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
110 100 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
20 places (2,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
215’ sur S 4th St
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Family Dollar
- Détaillant
- 9 180 pi²
- 11,99 $ CAD
- Loyer supernet
- Mars 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Family Dollar | Détaillant | 9 180 pi² | 11,99 $ CAD | Loyer supernet | Mars 2030 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0003033 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 896 $ CAD | Évaluation totale | 4 896 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0003033
Évaluation du terrain
4 896 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 896 $ CAD
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Présenté par
Family Dollar - Crockett, TX | 703 S 4th St
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