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Americana West 703 S Americana Blvd 31 960 pi² Vacant Bureau Immeuble Boise, ID 83702 12 395 790 $ CAD (387,85 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Downtown Location Directly Off the Connector - This property offers immediate access to Downtown Boise, St. Luke’s, and other major employers.
- Flexible Zoning - Zoning allows for a wide range of uses—multifamily, office, retail, and medical. Ideal for owner-users or future redevelopment.
- Premier Redevelopment Opportunity - The site is surrounded by catalytic projects, including the College of Western Idaho, and more.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
703 S Americana Blvd Offers a Premier Redevelopment or Owner-user Opportunity Just 1.3 Miles from the Heart of Downtown Boise. Situated on 3.09 Acres With a 32,005 Square Foot Existing Medical Office/flex Building, the Site Benefits from Flexible Mx-5/da Zoning That Supports High-density, Mixed-use Development—including Multifamily, Office, Retail, and Medical Uses. Priced at $9,000,000 ($66.86 Per Land Square Foot), This Property is Strategically Located Along the I-184 Connector with Excellent Visibility and Accessibility.
The Surrounding Area is Experiencing Significant Growth, With Transformative Nearby Projects Such as the New 101,000-square-foot College of Western Idaho Downtown Campus and Roundhouse/Ahlquist's Mixed-use Development Featuring Over 220 Residential Units and Retail Space. The Property Also Offers Direct Access to the Boise River Greenbelt, Shoreline Park, and Other Major Outdoor Amenities, Making It Highly Attractive for Residential or Commercial Redevelopment. With Walkability, Connectivity, and Zoning Flexibility, 703 S Americana Blvd is Ideally Positioned for a Wide Range of Future Uses and Presents Long-term Investment Upside in One of Boise’s Most Active Urban Corridors
The Surrounding Area is Experiencing Significant Growth, With Transformative Nearby Projects Such as the New 101,000-square-foot College of Western Idaho Downtown Campus and Roundhouse/Ahlquist's Mixed-use Development Featuring Over 220 Residential Units and Retail Space. The Property Also Offers Direct Access to the Boise River Greenbelt, Shoreline Park, and Other Major Outdoor Amenities, Making It Highly Attractive for Residential or Commercial Redevelopment. With Walkability, Connectivity, and Zoning Flexibility, 703 S Americana Blvd is Ideally Positioned for a Wide Range of Future Uses and Presents Long-term Investment Upside in One of Boise’s Most Active Urban Corridors
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
31 960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
12 395 790 $ CAD
Prix par pi²
387,85 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
31 960 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
3,09 AC
Zonage
MX-5/DA - désignation à usage mixte de la plus haute intensité
Stationnement
200 places (6,26 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 130
- 4 580 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 140
- 2 995 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét. - 150
- 3 980 à 10 000 pi²
- Flex
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 120 | 2 830 à 14 385 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 130 | 4 580 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 140 | 2 995 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét. - 150 | 3 980 à 10 000 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 2 830 à 14 385 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 4 580 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 140
| Taille |
| 2 995 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 150
| Taille |
| 3 980 à 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét.-ste 120
| Taille | 2 830 à 14 385 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (99)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | S1009120860 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 15 283 370 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
S1009120860
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
15 283 370 $ CAD
CONTACTS
-
Mike Greene CCIM, SIOR -
Nick Schuitemaker, CCIM -
Peter Oliver CCIM, SIOR -
TOK Commercial
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Americana West | 703 S Americana Blvd
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