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703 W Oaklawn Rd 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pleasanton, TX 78064
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FAITS SAILLANTS
- L'espace se compose de 1 100 pieds carrés, c'est-à-dire une parcelle extérieure de Napa Auto Parts, à côté d'un restaurant Subway et affiche 22 000+/- VPD.
- Le marché immobilier de Pleasanton a affiché des tendances positives, le prix médian de vente des maisons atteignant 300 000$ en décembre 2024.
- La propriété est située sur la route 97 du Texas, le principal corridor commercial de Pleasanton, assurant une visibilité et une accessibilité élevées.
- L'emplacement stratégique de la propriété le long d'une grande route et sa proximité avec des géants du commerce de détail établis.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 100 pi² | Négociable | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 30 312 $ CAD/an 2 526 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Subway
- Sous-marin
- 28 945
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Subway | Sous-marin | 28 945 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 900 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 8,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Espace de vente au détail : L'espace comprend 1 100 pieds carrés, c'est-à-dire une parcelle extérieure de Napa Auto Parts, à côté d'un restaurant Subway et une zone de 22 000+/- VPD. • Emplacement privilégié : La propriété est située sur la route 97 du Texas, le principal corridor commercial de Pleasanton, assurant une grande visibilité et une accessibilité élevées. Il est idéalement situé entre les grands détaillants tels que Walmart Supercenter et l'épicerie H-E-B, bénéficiant de l'important trafic généré par ces points d'ancrage. • Marché en croissance : Le marché immobilier de Pleasanton a affiché des tendances positives, le prix médian de vente des maisons atteignant 300 000$ en décembre 2024, ce qui reflète une augmentation de 9,1 % par rapport à l'année précédente. Cette croissance indique un renforcement de l'économie locale et une augmentation de la base de consommateurs. • Avantage démographique : L'emplacement stratégique de la propriété le long d'une grande autoroute et sa proximité avec des géants du commerce de détail établis en font un endroit attrayant pour les détaillants qui visent à capturer à la fois les résidents locaux et les voyageurs de passage dans la région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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703 W Oaklawn Rd
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