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Triumph Center 7030 FM 1488 Rd 4 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS
- Stratégiquement situé sur le FM 1488 : verges de 2978, promenade Research Forest, Kroger Shopping Center, Target Shopping Center
- L'entraînement arrière sous la verrière offre une entrée couverte pour l'édifice
- Excellente combinaison de locataires médicaux et détaillants
- 2016 Construire, centre de vente au détail de classe A avec de fortes allocations pour améliorations locataires
- Monument de 25 pi très visible pour les volumes de circulation quotidiens élevés
- Beaucoup de places de stationnement à l'avant et à l'arrière de la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 2nd Floor | 4 600 pi² | 1-5 ans | 31,80 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 146 269 $ CAD/an 12 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7030 FM 1488 Rd - 2e étage - ste 2nd Floor
Divisible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hometown Family Dentistry
- MD/DDS
- 1
- Local
- LV Wellness
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Triumph Pharmacy
- Pharmacie
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hometown Family Dentistry | MD/DDS | 1 | Local |
| LV Wellness | Entraînement physique | 1 | Local |
| Triumph Pharmacy | Pharmacie | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Façade | 500’ le FM 1488 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Stationnement | 150 places | Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2016 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 500’ le FM 1488 |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Triumph Center offre aux locataires potentiels de détaillants, médicaux et professionnels un espace de commerce de classe A bien aménagé et situé stratégiquement sur le FM 1488 près de certains des plus grands centres d'électricité de la région. Doté d'un design moderne et d'une construction en pierre et en stuc, le Triumph Center comprend un grand stationnement, des panneaux de signalisation très visibles et un auvent arrière pour l'entrée couverte de l'édifice. Les locataires éventuels bénéficieront de fortes allocations pour améliorations locataires avec des baux à long terme (5 ans et plus) et un mélange synergique de locataires de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises professionnelles.
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Triumph Center | 7030 FM 1488 Rd
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