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Triumph Center 7030 FM 1488 Rd 4 600–12 113 pi² d'espace disponible • Bureau • Magnolia, TX 77354
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Faits saillants
- High visibility
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 600 pi² | Négociable | 31,35 $ CAD/pi²/an 2,61 $ CAD/pi²/mois 144 199 $ CAD/an 12 017 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 7 513 pi² | Négociable | 36,80 $ CAD/pi²/an 3,07 $ CAD/pi²/mois 276 474 $ CAD/an 23 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7030 FM 1488 Rd - 2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
7030 FM 1488 Rd - 2e étage
Well located with immediate access to The Woodlands and Magnolia, this 7,500+ SF medical wellness center, med-spa, and clinic space with top of the line finishes. The premises feature multiple exam rooms, procedure rooms, IV room, scanning rooms/areas, sauna room, full size gym, conference room, executive suites, staff oficces, nursing station, lab, restrooms, men's and women's bathrroms-showers-locker rooms, ample storage, and tech room. Prospective medical tenants will find 4,600SF additional adjacent space available for surgery center or larger clinic/med-spa footprint.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 19 à 61 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Hometown Family Dentistry
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- LV Wellness
- Entraînement physique
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- Triumph Pharmacy
- Pharmacie
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Circon | - | 1 | - |
| Hometown Family Dentistry | MD/DDS | 1 | Local |
| LV Wellness | Entraînement physique | 1 | Local |
| The Angry Elephant Bar & Grill | - | 1 | - |
| Triumph Pharmacy | Pharmacie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 113 pi² | Façade | 500’ le FM 1488 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Stationnement | 150 places | Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2016 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 12 113 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 150 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 500’ le FM 1488 |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,80 AC |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Positioned along one of the fastest-growing commercial corridors in northwest Houston, 7030 FM 1488 Rd offers a prime retail opportunity within the thriving Magnolia trade area. FM 1488 has evolved into a major east-west commercial spine connecting Magnolia, The Woodlands, and Conroe, serving a rapidly expanding population base drawn by strong residential growth, quality schools, and increasing employment options. The corridor’s daily traffic, combined with its mix of established retail and emerging commercial development, provides operators with consistent customer exposure and long-term market momentum.
- Accès 24 heures
- Climatisation
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
SPG OTRE
Triumph Center | 7030 FM 1488 Rd
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