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Absolute NNN Ground Lease Wendy's in Chicago 7031 S Western Ave 3 485 pi² Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60636 2 344 198 $ CAD (672,65 $ CAD/pi²) 6,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ABSOLUTE NNN GROUND LEASE: Provides investors with passive, management-free ownership and secure in-place cash flow through the remaining lease term
- DRIVE-THRU QSR - TOP-PERFORMING NET LEASE ASSET: Drive-thru quick-service restaurants remain one of the most sought after sectors
- DENSELY POPULATED TRADE AREA : The property is positioned within a highly populated urban market, with 700,000 residents within a 5-mile radius
- STRONG CORPORATE TENANT: Wendy’s is a globally recognized quick-service restaurant brand operating over 7,000 worldwide locations
- STRATEGIC INFILL CHICAGO LOCATION: Situated along the heavily traveled Western Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility
Résumé de l'annonce
This offering presents a rare opportunity to acquire a low price point absolute NNN ground lease providing truly passive, management-free ownership with secure in-place cash flow. The asset is leased to Wendy’s, a globally recognized quick-service restaurant brand operating more than 7,000 locations worldwide, offering a strong tenant profile and long-term stability. As a drive-thru QSR, the property benefits from one of the most sought-after sectors in the net lease market, driven by consistent consumer demand, resilient performance, and strong investor appetite. Strategically located along the heavily trafficked Western Avenue corridor in Chicago, the site offers excellent visibility and access to dense surrounding neighborhoods. The property is further supported by a highly populated trade area, with approximately 700,000 residents within a five-mile radius, providing a deep and diverse customer base that drives consistent foot traffic and long-term performance.
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, Ste. 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic #: 471.011175
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, Ste. 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic #: 471.011175
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 485 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2015
Prix
2 344 198 $ CAD
Prix par pi²
672,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,76%
Revenu net d’exploitation
158 509 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,80 AC
Stationnement
44 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
250’ sur South Western Avenue
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Founded in 1969 by Dave Thomas in Columbus, Ohio, Wendy's began as a single hamburger restaurant and grew into a franchise-based quick-service chain. The company serves a menu centered on square hamburgers made with fresh beef, along with chicken sandwiches, salads, chili, baked potatoes, breakfast items, and the Frosty dessert. Wendy's operates through company-owned and franchised restaurants and uses a system that extends across a broad international footprint. The business remains focused on restaurant operations, menu development, and franchising as part of The Wendy's Company.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 125 799 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 96 956 $ CAD | Évaluation totale | 222 755 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
96 956 $ CAD
Évaluation des bâtiments
125 799 $ CAD
Évaluation totale
222 755 $ CAD
Contacts
-
Lior Regenstreif -
Gerry Lano -
Steven Weinstock -
NNN Investment Group of Marcus & Millichap
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Absolute NNN Ground Lease Wendy's in Chicago | 7031 S Western Ave
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